Quel est le prix du m² à Sizun ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 489 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 125 € et 1 818 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sizun ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sizun ?

Une maison se loue en moyenne 9,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 489 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sizun ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sizun ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,38 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sizun ?

18 % des 316 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sizun ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sizun entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sizun ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sizun ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 14 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sizun ?

2 325 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sizun

des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
+7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+51 %).
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Finistère) : 7,3 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 489 €/m²

entre 1 125 € et 1 818 €/m² (98 ventes).

150 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sizun Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sizun

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 196 €
2015
1 084 €
2016
946 €
2017
1 148 €
2018
1 026 €
2019
915 €
2020
1 152 €
2021
1 235 €
2022
1 480 €
2023
1 522 €
2024
1 726 €
2025
1 279 €
2026*
1 495 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sizun face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sizun	1 279 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sizun

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sizun : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 14 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: 1
cinéma: à 14 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sizun

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Val d Elorn102,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 325
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 24 850 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 239
: 9,8 % (France 9,7 %)
: 9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sizun

2025

40,38 %

+0,93 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,45 % · 2022 40,41 % · 2023 40,42 % · 2024 40,39 % · 2025 40,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sizun

maisons · loyer d’annonce

9,03 €/m² par mois

Environ 903 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sizun

20 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	5	4	5	8	5	7	7
Mis en chantier	7	7	3	5	4	0	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sizun

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 316 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Sizun : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sizun, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sizun

Quel est le prix du m² à Sizun ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 489 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 125 € et 1 818 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sizun ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sizun ?: Une maison se loue en moyenne 9,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 489 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sizun ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sizun ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,38 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sizun ?: 18 % des 316 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sizun ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sizun entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sizun ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sizun ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 14 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sizun ?: 2 325 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Commana (4 km)maisons 1 250 €/m²
Lampaul-Guimiliau (9 km)maisons 1 471 €/m²
Hanvec (12 km)maisons 1 907 €/m²
Plounéour-Ménez (12 km)maisons 1 231 €/m²
Landivisiau (14 km)maisons 1 813 €/m²
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (14 km)maisons 1 716 €/m²
Le Faou (14 km)maisons 1 970 €/m²
Saint-Urbain (14 km)maisons 2 198 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.