Quel est le prix du m² à Solesmes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 963 €/m² pour une maison (199 ventes). La moitié des ventes se situe entre 671 € et 1 286 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Solesmes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Solesmes ?

Une maison se loue en moyenne 7,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 963 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Solesmes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Solesmes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,81 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Solesmes ?

23,9 % des 830 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Solesmes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Solesmes entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Solesmes ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (963 €/m²) et Est (938 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (938 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Solesmes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Solesmes ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Solesmes ?

4 142 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Solesmes

des maisons et des appartements, d’après 679 depuis 2014.

En bref

23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 9,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Nord).
Ville en chantier : 15,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

963 €/m²

entre 671 € et 1 286 €/m² (199 ventes).

86 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Solesmes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Solesmes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
879 €
2015
824 €
2016
902 €
2017
991 €
2018
897 €
2019
921 €
2020
848 €
2021
1 014 €
2022
939 €
2023
897 €
2024
1 015 €
2025
952 €
2026*
895 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Solesmes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Solesmes	952 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Solesmes

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Solesmes.

Quartier	Maisons
Ensemble de Solesmes	961 €
Ouest	963 €(116)
Est	938 €(147)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Solesmes

Prix: 86 000 €
(8,9 %): 7 648 €
Total: 93 648 €
sur 25 ans: ≈ 435 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Solesmes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 6
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Solesmes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Michel124,3
Collège Antoine de Saint Exupery96,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 142
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 21 470 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 2 066
: 2 % (France 9,7 %)
: 10,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Solesmes

2025

42,81 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,7 %

Évolution : 2021 42,58 % · 2022 42,78 % · 2023 42,88 % · 2024 42,84 % · 2025 42,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Solesmes

maisons · loyer d’annonce

7,39 €/m² par mois

Environ 658 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 9,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Solesmes

190 de 2023 à 2025, soit 15,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	0	1	2	101	87	2	2
Mis en chantier	4	2	0	1	2	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Solesmes

InondationMouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Solesmes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Solesmes	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,8	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,1	9,9
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,9 % de (F et G) parmi les 830 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Solesmes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Solesmes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Solesmes

Quel est le prix du m² à Solesmes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 963 €/m² pour une maison (199 ventes). La moitié des ventes se situe entre 671 € et 1 286 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Solesmes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Solesmes ?: Une maison se loue en moyenne 7,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 963 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Solesmes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Solesmes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,81 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Solesmes ?: 23,9 % des 830 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Solesmes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Solesmes entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Solesmes ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (963 €/m²) et Est (938 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (938 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Solesmes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Solesmes ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Solesmes ?: 4 142 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Viesly (4 km)maisons 951 €/m²
Haussy (6 km)maisons 1 180 €/m²
Quiévy (7 km)maisons 1 089 €/m²
Saint-Hilaire-lez-Cambrai (7 km)maisons 1 267 €/m²
Poix-du-Nord (8 km)maisons 1 152 €/m²
Bousies (8 km)maisons 1 196 €/m²
Saint-Aubert (8 km)maisons 1 142 €/m²
Caudry (9 km)maisons 1 000 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.