Prix immobilier à Taugon
des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- 24,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
maisons · 2023-2026
1 633 €/m²
entre 1 041 € et 1 989 €/m² (46 ventes).
145 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+51 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 165 €
- 2015
1 176 €
- 2016
1 111 €
- 2017
1 286 €
- 2018
1 515 €
- 2019
1 544 €
- 2020
1 338 €
- 2021
1 497 €
- 2022
2 000 €
- 2023
2 035 €
- 2024
1 544 €
- 2025
1 760 €
- 2026*
1 739 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Taugon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Taugon | 1 760 € |
| Charente-Maritime | 2 565 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Taugon
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Taugon : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 5 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 8 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 10 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 4 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 11 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Taugon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 772
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 23 240 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 490
- 21 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Taugon
2025
39,05 %
+2,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 36,75 % · 2022 36,78 % · 2023 39,01 % · 2024 39,1 % · 2025 39,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Taugon
maisons · loyer d’annonce
8,17 €/m² par mois
Environ 776 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Taugon
3 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 1 | 4 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Taugon
Mouvement de terrainSéisme
19 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
24,5 % de (F et G) parmi les 110 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Taugon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Taugon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Taugon
- Quel est le prix du m² à Taugon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 633 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 041 € et 1 989 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Taugon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Taugon ?
- Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 633 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Taugon ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Taugon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,05 % en 2025 (+2,3 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Taugon ?
- 24,5 % des 110 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Taugon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Taugon entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Taugon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Taugon ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
- Combien d’habitants compte Taugon ?
- 772 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 240 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vix (4 km)maisons 1 557 €/m²
- La Ronde (4 km)maisons 1 598 €/m²
- Saint-Jean-de-Liversay (5 km)maisons 2 266 €/m²
- Courçon (7 km)maisons 2 024 €/m²
- L'Île-d'Elle (7 km)maisons 1 450 €/m²
- Doix lès Fontaines (9 km)maisons 1 450 €/m²
- Ferrières (10 km)maisons 2 800 €/m²
- Saint-Hilaire-la-Palud (11 km)maisons 1 469 €/m²