Quel est le prix du m² à Tencin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 435 €/m² pour un appartement (60 ventes) et de 3 299 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 223 € et 3 675 €/m² pour les appartements, 2 826 € et 3 745 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tencin ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tencin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tencin ?

Un appartement se loue en moyenne 13,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 299 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tencin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tencin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,53 % en 2025 (+2,97 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tencin ?

9,5 % des 358 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Tencin ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Tencin entre 2023 et 2026 est de 220 700 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Tencin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tencin entre 2023 et 2026 est de 312 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Tencin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tencin ?

5 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Tencin ?

2 180 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tencin

des maisons et des appartements, d’après 514 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les appartements, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Isère).
Ville qui grandit : 2,7 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des appartements stables depuis 2022 (+2 %).

appartements · 2023-2026

3 435 €/m²

entre 3 223 € et 3 675 €/m² (60 ventes).

220 700 € pour 64 m², 3 pièces.

+16 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 299 €/m²

entre 2 826 € et 3 745 €/m² (45 ventes).

312 500 € pour 90 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tencin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tencin

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 925 €
2 455 €
2015
2 770 €
2 386 €
2016
2 791 €
2 661 €
2017
2 778 €
2 717 €
2018
2 816 €
2 636 €
2019
2 782 €
3 041 €
2020
2 820 €
2 822 €
2021
3 081 €
3 409 €
2022
3 327 €
3 684 €
2023
3 375 €
3 509 €
2024
3 636 €
3 287 €
2025
3 406 €
3 263 €
2026*
3 616 €
3 489 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tencin

En 2025, 34 ventes à Tencin, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
23
2015
38
2016
36
2017
43
2018
60
2019
48
2020
44
2021
66
2022
51
2023
40
2024
19
2025
34
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tencin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Tencin	3 406 €	3 263 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Tencin

Prix: 220 700 €
(8 %): 17 611 €
Total: 238 311 €
sur 25 ans: ≈ 1 117 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 190 €/mois

Prix: 312 500 €
(7,8 %): 24 401 €
Total: 336 901 €
sur 25 ans: ≈ 1 581 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tencin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tencin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 180
Évolution par an depuis 2012: +2,7 % (France +0,4 %)
: 29 870 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 005
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 384
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 13 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tencin

2025

45,53 %

+2,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,95 %

Évolution : 2021 42,56 % · 2022 42,58 % · 2023 42,63 % · 2024 43,06 % · 2025 45,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tencin

appartements · loyer d’annonce

13,52 €/m² par mois

Environ 865 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

12,14 €/m² par mois

Environ 1 093 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tencin

11 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	67	66	5	6	4	1	18
Mis en chantier	1	104	24	2	3	1	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tencin

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tencin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Tencin	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 358 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tencin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tencin

Quel est le prix du m² à Tencin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 435 €/m² pour un appartement (60 ventes) et de 3 299 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 223 € et 3 675 €/m² pour les appartements, 2 826 € et 3 745 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tencin ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tencin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tencin ?: Un appartement se loue en moyenne 13,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 299 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tencin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tencin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,53 % en 2025 (+2,97 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tencin ?: 9,5 % des 358 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Tencin ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Tencin entre 2023 et 2026 est de 220 700 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Tencin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tencin entre 2023 et 2026 est de 312 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tencin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tencin ?: 5 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Tencin ?: 2 180 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Terrasse (3 km)maisons 3 560 €/m²
Goncelin (4 km)maisons 2 826 €/m²
Lumbin (4 km)maisons 3 875 €/m²
Froges (5 km)maisons 3 500 €/m²
Le Touvet (5 km)maisons 3 498 €/m²
Les Adrets (6 km)appartements 3 095 €/m²
Crolles (7 km)maisons 3 882 €/m²
Plateau-des-Petites-Roches (7 km)maisons 3 519 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.