Quel est le prix du m² à Thimert-Gâtelles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 845 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 529 € et 2 042 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thimert-Gâtelles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thimert-Gâtelles ?

Une maison se loue en moyenne 9,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 845 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thimert-Gâtelles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thimert-Gâtelles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,77 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thimert-Gâtelles ?

13,5 % des 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thimert-Gâtelles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thimert-Gâtelles entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thimert-Gâtelles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thimert-Gâtelles ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).

Combien d’habitants compte Thimert-Gâtelles ?

1 231 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thimert-Gâtelles

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.

En bref

Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 845 €/m²

entre 1 529 € et 2 042 €/m² (50 ventes).

162 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thimert-Gâtelles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thimert-Gâtelles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 400 €
2015
1 330 €
2016
1 421 €
2017
1 407 €
2018
1 546 €
2019
1 429 €
2020
1 611 €
2021
1 623 €
2022
1 698 €
2023
1 872 €
2024
1 917 €
2025
1 650 €
2026*
2 100 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Thimert-Gâtelles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Thimert-Gâtelles	1 650 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Thimert-Gâtelles

Prix: 162 000 €
(8,2 %): 13 269 €
Total: 175 269 €
sur 25 ans: ≈ 820 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thimert-Gâtelles : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 5 km

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 18 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thimert-Gâtelles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 231
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 26 050 €/an (France 25 920 €)
Logements: 556
: 5 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thimert-Gâtelles

2025

40,77 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,34 %

Évolution : 2021 38,24 % · 2022 38,26 % · 2023 40,79 % · 2024 40,78 % · 2025 40,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thimert-Gâtelles

maisons · loyer d’annonce

9,81 €/m² par mois

Environ 853 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thimert-Gâtelles

6 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	1	1	4	1	1	2
Mis en chantier	1	1	0	1	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thimert-Gâtelles

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,5 % de (F et G) parmi les 133 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Thimert-Gâtelles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thimert-Gâtelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thimert-Gâtelles

Quel est le prix du m² à Thimert-Gâtelles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 845 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 529 € et 2 042 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thimert-Gâtelles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thimert-Gâtelles ?: Une maison se loue en moyenne 9,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 845 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thimert-Gâtelles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thimert-Gâtelles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,77 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thimert-Gâtelles ?: 13,5 % des 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thimert-Gâtelles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thimert-Gâtelles entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thimert-Gâtelles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thimert-Gâtelles ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte Thimert-Gâtelles ?: 1 231 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châteauneuf-en-Thymerais (5 km)maisons 1 787 €/m²
Tremblay-les-Villages (11 km)maisons 1 804 €/m²
Courville-sur-Eure (11 km)maisons 1 960 €/m²
Saint-Georges-sur-Eure (16 km)maisons 2 170 €/m²
Mainvilliers (17 km)maisons 2 321 €/m²
Amilly (17 km)maisons 2 097 €/m²
Lèves (18 km)maisons 2 402 €/m²
Senonches (18 km)maisons 1 482 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.