Quel est le prix du m² à Senonches ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 482 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 132 € et 1 772 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Senonches ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Senonches ?

Une maison se loue en moyenne 8,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 482 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Senonches ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Senonches ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,39 % en 2025 (+4,88 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Senonches ?

18 % des 750 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Senonches ?

Le prix médian d’une maison vendu à Senonches entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Senonches ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Senonches ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Senonches ?

3 045 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Senonches

des maisons et des appartements, d’après 586 depuis 2014.

En bref

18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
+27 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).

maisons · 2023-2026

1 482 €/m²

entre 1 132 € et 1 772 €/m² (144 ventes).

122 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Senonches Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Senonches

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 216 €
2015
1 164 €
2016
1 092 €
2017
1 080 €
2018
1 101 €
2019
1 175 €
2020
1 180 €
2021
1 356 €
2022
1 432 €
2023
1 447 €
2024
1 373 €
2025
1 545 €
2026*
1 571 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Senonches face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Senonches	1 545 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Senonches

Prix: 122 000 €
(8,5 %): 10 311 €
Total: 132 311 €
sur 25 ans: ≈ 617 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Senonches : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 5 km
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Senonches

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège la Loge des Bois97,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 045
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 23 550 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 1 853
: 8,6 % (France 9,7 %)
: 11,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 66
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Senonches

2025

45,39 %

+4,88 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,8 %

Évolution : 2021 40,51 % · 2022 40,51 % · 2023 43,28 % · 2024 45,4 % · 2025 45,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Senonches

maisons · loyer d’annonce

8,43 €/m² par mois

Environ 700 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Senonches

28 de 2022 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	25	10	4	19	1	8	1
Mis en chantier	0	1	10	0	19	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Senonches

Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Senonches

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Senonches	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 750 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Senonches : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Senonches, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Senonches

Quel est le prix du m² à Senonches ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 482 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 132 € et 1 772 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Senonches ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Senonches ?: Une maison se loue en moyenne 8,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 482 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Senonches ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Senonches ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,39 % en 2025 (+4,88 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Senonches ?: 18 % des 750 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Senonches ?: Le prix médian d’une maison vendu à Senonches entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Senonches ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Senonches ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Senonches ?: 3 045 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Loupe (10 km)maisons 1 451 €/m²
Brezolles (15 km)maisons 1 346 €/m²
Longny les Villages (16 km)maisons 1 552 €/m²
Bretoncelles (16 km)maisons 1 349 €/m²
Châteauneuf-en-Thymerais (17 km)maisons 1 787 €/m²
Thimert-Gâtelles (18 km)maisons 1 845 €/m²
Courville-sur-Eure (21 km)maisons 1 960 €/m²
Sablons sur Huisne (22 km)maisons 1 356 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.