Prix immobilier à Tonnerre
des maisons et des appartements, d’après 486 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- 21,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- -13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+12 %).
- Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Yonne).
maisons · 2023-2026
1 107 €/m²
entre 676 € et 1 455 €/m² (110 ventes).
95 000 € pour 87 m², 4 pièces.
-13 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
948 €/m²
entre 733 € et 1 564 €/m² (22 ventes).
55 000 € pour 57 m², 2 pièces.
+48 % depuis 2015 · +91 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 063 €
peu de ventes
- 2015
1 208 €
887 €
- 2016
1 066 €
963 €
- 2017
793 €
peu de ventes
- 2018
827 €
peu de ventes
- 2019
855 €
633 €
- 2020
1 000 €
684 €
- 2021
955 €
746 €
- 2022
1 111 €
804 €
- 2023
1 206 €
1 309 €
- 2024
1 120 €
peu de ventes
- 2025
920 €
peu de ventes
- 2026*
1 197 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tonnerre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tonnerre | 920 € | — |
| Yonne | 1 421 € | 1 481 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Tonnerre
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Tonnerre.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Tonnerre | 859 € | 1 107 € |
| Nord | — | 1 206 €+9 %(51) |
| Sud | 1 029 €+20 %(30) | 927 €-16 %(97) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Tonnerre
- Prix
- 95 000 €
- (8,8 %)
- 8 313 €
- Total
- 103 313 €
- sur 25 ans
- ≈ 481 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 370 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 55 000 €
- (9,7 %)
- 5 338 €
- Total
- 60 338 €
- sur 25 ans
- ≈ 278 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 800 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tonnerre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 29 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tonnerre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Abel Minard91,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 261
- Évolution par an depuis 2012
- -1,6 % (France +0,4 %)
- 19 730 €/an (France 25 920 €)
- 32 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 791
- 3,8 % (France 9,7 %)
- 21,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 156
- Gérées par un professionnel
- 39 %
- Immeubles d’avant 1949
- 35 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 59 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tonnerre
2025
49,85 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,99 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 49,78 % · 2022 49,82 % · 2023 49,85 % · 2024 49,85 % · 2025 49,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tonnerre
appartements · loyer d’annonce
10,16 €/m² par mois
Environ 579 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 12,9 %
maisons · loyer d’annonce
7,81 €/m² par mois
Environ 679 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tonnerre
39 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 3 | 5 | 33 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tonnerre
InondationMouvement de terrain
17 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tonnerre
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tonnerre | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 10,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,7 % de (F et G) parmi les 1 297 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Tonnerre : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tonnerre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tonnerre
- Quel est le prix du m² à Tonnerre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 107 €/m² pour une maison (110 ventes) et de 948 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 676 € et 1 455 €/m² pour les maisons, 733 € et 1 564 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tonnerre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -13 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tonnerre ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2015 et 2023, dont +91 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tonnerre ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,9 % au prix médian de 948 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 107 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tonnerre ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tonnerre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,85 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tonnerre ?
- 15,7 % des 1 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tonnerre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tonnerre entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tonnerre ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tonnerre entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Tonnerre ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 206 €/m²) et Sud (927 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (927 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Tonnerre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tonnerre ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tonnerre ?
- 4 261 habitants en 2023, soit -1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chablis (14 km)maisons 1 538 €/m²
- Vermenton (24 km)maisons 929 €/m²
- Venoy (24 km)maisons 1 737 €/m²
- Vergigny (24 km)maisons 1 357 €/m²
- Saint-Florentin (26 km)maisons 945 €/m²
- Héry (26 km)maisons 1 560 €/m²
- Deux Rivières (27 km)maisons 1 123 €/m²
- Monéteau (29 km)maisons 1 786 €/m²