Quel est le prix du m² à Vermenton ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 929 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 675 € et 1 296 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vermenton ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +106 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vermenton ?

Une maison se loue en moyenne 8,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11 % au prix médian de 929 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vermenton ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vermenton ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,32 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vermenton ?

19,7 % des 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vermenton ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vermenton entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vermenton ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vermenton ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vermenton ?

1 303 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vermenton

des maisons et des appartements, d’après 268 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 39 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Les maisons les moins chères du département (Yonne) parmi les 54 communes étudiées.
19,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Yonne) : 11 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

929 €/m²

entre 675 € et 1 296 €/m² (75 ventes).

90 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +106 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vermenton Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vermenton

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
897 €
2015
1 000 €
2016
889 €
2017
1 000 €
2018
898 €
2019
758 €
2020
594 €
2021
763 €
2022
883 €
2023
867 €
2024
873 €
2025
1 225 €
2026*
929 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vermenton face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vermenton	1 225 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vermenton

Prix: 90 000 €
(8,8 %): 7 944 €
Total: 97 944 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vermenton : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 12 km
cinéma: à 21 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vermenton

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Andre Leroi Gourhan101,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 303
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 25 480 €/an (France 25 920 €)
Logements: 994
: 18,9 % (France 9,7 %)
: 15,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vermenton

2025

40,32 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,38 %

Évolution : 2021 40,25 % · 2022 40,27 % · 2023 40,29 % · 2024 40,3 % · 2025 40,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vermenton

maisons · loyer d’annonce

8,55 €/m² par mois

Environ 770 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 11 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vermenton

5 de 2022 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	4	3	0	3	1	1
Mis en chantier	1	2	2	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vermenton

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vermenton

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vermenton	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	16,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,7 % de (F et G) parmi les 295 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Vermenton : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vermenton, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vermenton

Quel est le prix du m² à Vermenton ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 929 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 675 € et 1 296 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vermenton ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +106 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vermenton ?: Une maison se loue en moyenne 8,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11 % au prix médian de 929 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vermenton ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vermenton ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,32 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vermenton ?: 19,7 % des 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vermenton ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vermenton entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vermenton ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vermenton ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vermenton ?: 1 303 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Deux Rivières (5 km)maisons 1 123 €/m²
Chablis (15 km)maisons 1 538 €/m²
Champs-sur-Yonne (16 km)maisons 1 781 €/m²
Venoy (18 km)maisons 1 737 €/m²
Auxerre (21 km)appartements 1 579 €/m²
Avallon (23 km)maisons 1 529 €/m²
Tonnerre (24 km)maisons 1 107 €/m²
Chevannes (24 km)maisons 1 522 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.