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Débusko — Prix immobilier à Val d'Oingt : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Val d'Oingt

des maisons et des appartements, d’après 627 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Au m², une maison coûte 31 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Rhône).
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

3 398 €/m²

entre 2 736 € et 4 043 €/m² (118 ventes).

360 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 600 €/m²

entre 2 439 € et 2 944 €/m² (33 ventes).

175 100 € pour 66 m², 3 pièces.

+7 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Val d'OingtVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Val d'Oingt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Val d'Oingt

En 2025, 50 ventes à Val d'Oingt, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    46
  • 2015
    39
  • 2016
    47
  • 2017
    52
  • 2018
    49
  • 2019
    75
  • 2020
    61
  • 2021
    59
  • 2022
    48
  • 2023
    42
  • 2024
    33
  • 2025
    50
  • 2026*
    26

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Val d'Oingt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Val d'Oingt3 268 €2 571 €
Rhône3 587 €3 723 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Val d'Oingt

Une maison au prix médian (107 m²)

Prix
360 000 €
(7,8 %)
27 915 €
Total
387 915 €
sur 25 ans
≈ 1 822 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 5 200 €/mois

Un appartement au prix médian (66 m²)

Prix
175 100 €
(8,1 %)
14 238 €
Total
189 338 €
sur 25 ans
≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Val d'Oingt : services et commerces

Santé

médecins généralistes
11
pharmacies
2
dentistes
6
service d’urgences
à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
6

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
à 11 km
cinéma
à 11 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Val d'Oingt

Écoles maternelles et élémentaires
4 publics · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège les Pierres Dorees122,3
  • Collège privé Notre Dame du Mas118,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 117
Évolution par an depuis 2012
+0,8 % (France +0,4 %)
30 040 €/an (France 25 920 €)
6 % (France 15,9 %)
Logements
2 029
4,9 % (France 9,7 %)
5,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
30
Logements en copropriété
208
Gérées par un professionnel
43 %
Immeubles d’avant 1949
41 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Val d'Oingt

2025

33,91 %

-0,69 pt depuis 2021

Médiane du département
33,02 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
7,77 %

Évolution : 2021 34,6 % · 2022 35,71 % · 2023 35,22 % · 2024 34,19 % · 2025 33,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Val d'Oingt

appartements · loyer d’annonce

12,57 €/m² par mois

Environ 830 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

13,76 €/m² par mois

Environ 1 472 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Val d'Oingt

79 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés147061258951
Mis en chantier07202234

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Val d'Oingt

InondationSéisme

20 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Val d'Oingt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsVal d'OingtFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France8,45,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,87,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,4 % de (F et G) parmi les 589 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Val d'Oingt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Val d'Oingt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Val d'Oingt

Quel est le prix du m² à Val d'Oingt ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 398 €/m² pour une maison (118 ventes) et de 2 600 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 736 € et 4 043 €/m² pour les maisons, 2 439 € et 2 944 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val d'Oingt ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Val d'Oingt ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Val d'Oingt ?
Un appartement se loue en moyenne 12,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 600 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 398 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Val d'Oingt ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Val d'Oingt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,91 % en 2025 (-0,69 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val d'Oingt ?
14,4 % des 589 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Val d'Oingt ?
Le prix médian d’une maison vendu à Val d'Oingt entre 2023 et 2026 est de 360 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Val d'Oingt ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Val d'Oingt entre 2023 et 2026 est de 175 100 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Val d'Oingt ?
Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Val d'Oingt ?
11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Val d'Oingt ?
4 117 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.