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Débusko — Prix immobilier à Bully : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Bully

des maisons et des appartements, d’après 290 depuis 2014.

En bref

  • On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
  • Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Rhône).
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

3 417 €/m²

entre 2 467 € et 3 972 €/m² (51 ventes).

326 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 500 €/m²

entre 1 805 € et 2 776 €/m² (14 ventes).

148 500 € pour 66 m², 3 pièces.

+29 % depuis 2015 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à BullyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Bully

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bully face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Bully3 547 €2 475 €
Rhône3 587 €3 723 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Bully

Une maison au prix médian (100 m²)

Prix
326 000 €
(7,8 %)
25 400 €
Total
351 400 €
sur 25 ans
≈ 1 650 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 710 €/mois

Un appartement au prix médian (66 m²)

Prix
148 500 €
(8,3 %)
12 271 €
Total
160 771 €
sur 25 ans
≈ 751 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bully : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
à 4 km
dentiste
1
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérettes et épiceries
2
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
à 4 km
banque
à 4 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
à 6 km
cinéma
à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bully

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 213
Évolution par an depuis 2012
+0,6 % (France +0,4 %)
30 930 €/an (France 25 920 €)
6 % (France 15,9 %)
Logements
989
3,6 % (France 9,7 %)
8,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
12
Logements en copropriété
85
Gérées par un professionnel
25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bully

2025

32,1 %

+1,73 pt depuis 2021

Médiane du département
33,02 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,95 %

Évolution : 2021 30,37 % · 2022 31,65 % · 2023 32,28 % · 2024 31,43 % · 2025 32,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bully

appartements · loyer d’annonce

13,45 €/m² par mois

Environ 888 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

14,31 €/m² par mois

Environ 1 431 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bully

7 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés1191064212
Mis en chantier4101024001

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bully

InondationMouvement de terrainSéisme

19 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bully

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBullyFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,25,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France6,83,2
Destructions et dégradations · proche de la France8,17,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 258 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Bully : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bully, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bully

Quel est le prix du m² à Bully ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 417 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 2 500 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 467 € et 3 972 €/m² pour les maisons, 1 805 € et 2 776 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bully ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bully ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2015 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bully ?
Un appartement se loue en moyenne 13,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 417 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bully ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bully ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,1 % en 2025 (+1,73 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bully ?
13,2 % des 258 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bully ?
Le prix médian d’une maison vendu à Bully entre 2023 et 2026 est de 326 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bully ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Bully entre 2023 et 2026 est de 148 500 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bully ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bully ?
1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bully ?
2 213 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.