Quel est le prix du m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 723 €/m² pour une maison (50 ventes) et de 3 833 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 069 € et 4 272 €/m² pour les maisons, 2 925 € et 4 184 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +93 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Un appartement se loue en moyenne 13,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 723 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,56 % en 2025 (-0,84 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

5,5 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fleurieux-sur-l'Arbresle entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Fleurieux-sur-l'Arbresle entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Fleurieux-sur-l'Arbresle ?

2 361 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle

des maisons et des appartements, d’après 332 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (-13 %).
+15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

3 723 €/m²

entre 3 069 € et 4 272 €/m² (50 ventes).

390 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 833 €/m²

entre 2 925 € et 4 184 €/m² (37 ventes).

240 000 € pour 69 m², 3 pièces.

+93 % depuis 2014 · +20 % depuis 2021

Analyser une annonce à Fleurieux-sur-l'Arbresle Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fleurieux-sur-l'Arbresle

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 764 €
1 989 €
2015
2 883 €
2 354 €
2016
2 983 €
1 738 €
2017
2 615 €
2 870 €
2018
3 128 €
peu de ventes
2019
3 250 €
2 358 €
2020
3 031 €
peu de ventes
2021
3 664 €
3 211 €
2022
4 229 €
3 795 €
2023
3 800 €
3 976 €
2024
3 678 €
3 249 €
2025
3 168 €
3 842 €
2026*
3 723 €
4 219 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fleurieux-sur-l'Arbresle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Fleurieux-sur-l'Arbresle	3 168 €	3 842 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Fleurieux-sur-l'Arbresle

Prix: 390 000 €
(7,7 %): 30 134 €
Total: 420 134 €
sur 25 ans: ≈ 1 973 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 640 €/mois

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fleurieux-sur-l'Arbresle : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fleurieux-sur-l'Arbresle

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 361
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 33 460 €/an (France 25 920 €)
: 3 % (France 15,9 %)
Logements: 1 050
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 19
Logements en copropriété: 171
Gérées par un professionnel: 47 %
Immeubles d’avant 1949: 24 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fleurieux-sur-l'Arbresle

2025

37,56 %

-0,84 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 38,4 % · 2022 38,19 % · 2023 38,74 % · 2024 35,33 % · 2025 37,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fleurieux-sur-l'Arbresle

appartements · loyer d’annonce

13,45 €/m² par mois

Environ 928 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

maisons · loyer d’annonce

14,31 €/m² par mois

Environ 1 445 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fleurieux-sur-l'Arbresle

15 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	38	1	20	6	11	3	1	1
Mis en chantier	2	36	3	19	2	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fleurieux-sur-l'Arbresle

InondationMouvement de terrainSéisme

16 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Fleurieux-sur-l'Arbresle

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Fleurieux-sur-l'Arbresle	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,5 % de (F et G) parmi les 220 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fleurieux-sur-l'Arbresle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fleurieux-sur-l'Arbresle

Quel est le prix du m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 723 €/m² pour une maison (50 ventes) et de 3 833 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 069 € et 4 272 €/m² pour les maisons, 2 925 € et 4 184 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +93 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: Un appartement se loue en moyenne 13,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 723 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,56 % en 2025 (-0,84 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: 5,5 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fleurieux-sur-l'Arbresle entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Fleurieux-sur-l'Arbresle entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Fleurieux-sur-l'Arbresle ?: 2 361 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

L'Arbresle (3 km)appartements 2 526 €/m²
Lentilly (3 km)maisons 4 355 €/m²
Lozanne (3 km)appartements 3 074 €/m²
Châtillon (3 km)maisons 3 455 €/m²
Saint-Germain-Nuelles (3 km)maisons 3 554 €/m²
Sain-Bel (5 km)appartements 2 409 €/m²
Dommartin (5 km)maisons 4 545 €/m²
Sourcieux-les-Mines (5 km)maisons 3 289 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.