Quel est le prix du m² à Val de Louyre et Caudeau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 875 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 447 € et 2 297 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val de Louyre et Caudeau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Val de Louyre et Caudeau ?

Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Val de Louyre et Caudeau ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Val de Louyre et Caudeau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,84 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val de Louyre et Caudeau ?

20,3 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Val de Louyre et Caudeau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Val de Louyre et Caudeau entre 2023 et 2026 est de 181 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Val de Louyre et Caudeau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Val de Louyre et Caudeau ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Val de Louyre et Caudeau ?

1 585 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Val de Louyre et Caudeau

des maisons et des appartements, d’après 321 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
20,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 30,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 875 €/m²

entre 1 447 € et 2 297 €/m² (76 ventes).

181 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Val de Louyre et Caudeau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Val de Louyre et Caudeau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 500 €
2015
1 380 €
2016
1 203 €
2017
1 250 €
2018
1 503 €
2019
1 380 €
2020
1 593 €
2021
1 722 €
2022
1 667 €
2023
1 859 €
2024
1 872 €
2025
2 000 €
2026*
1 805 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Val de Louyre et Caudeau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Val de Louyre et Caudeau	2 000 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Val de Louyre et Caudeau

Prix: 181 000 €
(8,1 %): 14 675 €
Total: 195 675 €
sur 25 ans: ≈ 916 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Val de Louyre et Caudeau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 9 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 18 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Val de Louyre et Caudeau

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 585
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 030 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 131
: 30,9 % (France 9,7 %)
: 2,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Val de Louyre et Caudeau

2025

56,84 %

+0,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,5 %

Évolution : 2021 55,87 % · 2022 56,85 % · 2023 56,87 % · 2024 56,84 % · 2025 56,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Val de Louyre et Caudeau

maisons · loyer d’annonce

9,04 €/m² par mois

Environ 967 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Val de Louyre et Caudeau

17 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	4	10	4	6	6	5	1
Mis en chantier	5	5	4	4	1	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Val de Louyre et Caudeau

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

19 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Val de Louyre et Caudeau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Val de Louyre et Caudeau	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,3 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Val de Louyre et Caudeau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Val de Louyre et Caudeau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Val de Louyre et Caudeau

Quel est le prix du m² à Val de Louyre et Caudeau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 875 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 447 € et 2 297 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val de Louyre et Caudeau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Val de Louyre et Caudeau ?: Une maison se loue en moyenne 9,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Val de Louyre et Caudeau ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Val de Louyre et Caudeau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,84 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val de Louyre et Caudeau ?: 20,3 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Val de Louyre et Caudeau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Val de Louyre et Caudeau entre 2023 et 2026 est de 181 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Val de Louyre et Caudeau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Val de Louyre et Caudeau ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Val de Louyre et Caudeau ?: 1 585 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vergt (9 km)maisons 1 428 €/m²
Le Bugue (13 km)maisons 1 699 €/m²
Lalinde (13 km)maisons 1 647 €/m²
Sanilhac (15 km)maisons 1 910 €/m²
Boulazac Isle Manoire (18 km)maisons 1 919 €/m²
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (18 km)maisons 1 806 €/m²
Mouleydier (18 km)maisons 1 667 €/m²
Le Buisson-de-Cadouin (20 km)maisons 1 795 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.