Prix immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
des maisons et des appartements, d’après 297 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Dordogne).
maisons · 2023-2026
1 806 €/m²
entre 1 163 € et 2 211 €/m² (75 ventes).
150 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 222 €
- 2015
1 727 €
- 2016
1 594 €
- 2017
1 417 €
- 2018
1 308 €
- 2019
1 429 €
- 2020
1 515 €
- 2021
1 500 €
- 2022
1 866 €
- 2023
1 839 €
- 2024
2 071 €
- 2025
1 667 €
- 2026*
1 696 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 1 667 € |
| Dordogne | 1 645 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 24 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 12 km
- crèche
- à 14 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 15 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 678
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 23 020 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 179
- 16,7 % (France 9,7 %)
- 10,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
2025
53 %
-0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,82 %
Évolution : 2021 53,02 % · 2022 53,01 % · 2023 53,01 % · 2024 53 % · 2025 53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
maisons · loyer d’annonce
8,76 €/m² par mois
Environ 771 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
22 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 18 | 35 | 22 | 6 | 8 | 8 | 4 |
| Mis en chantier | 6 | 11 | 14 | 12 | 11 | 2 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt
15 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
14,3 % de (F et G) parmi les 252 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
- Quel est le prix du m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 806 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 163 € et 2 211 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Une maison se loue en moyenne 8,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 806 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- 14,3 % des 252 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?
- 1 678 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 020 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Eyzies (13 km)maisons 1 743 €/m²
- Le Bugue (14 km)maisons 1 699 €/m²
- Bassillac et Auberoche (14 km)maisons 1 932 €/m²
- Montignac-Lascaux (15 km)maisons 1 788 €/m²
- Boulazac Isle Manoire (17 km)maisons 1 919 €/m²
- Val de Louyre et Caudeau (18 km)maisons 1 875 €/m²
- Sanilhac (19 km)maisons 1 910 €/m²
- Saint-Cyprien (19 km)maisons 1 826 €/m²