Quel est le prix du m² à Bassillac et Auberoche ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 932 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 297 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bassillac et Auberoche ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bassillac et Auberoche ?

Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 932 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bassillac et Auberoche ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 44 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bassillac et Auberoche ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,8 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bassillac et Auberoche ?

13,3 % des 376 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bassillac et Auberoche ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bassillac et Auberoche entre 2023 et 2026 est de 187 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bassillac et Auberoche ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bassillac et Auberoche ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bassillac et Auberoche ?

4 361 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bassillac et Auberoche

des maisons et des appartements, d’après 560 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
+70 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 932 €/m²

entre 1 500 € et 2 297 €/m² (153 ventes).

187 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+70 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bassillac et Auberoche Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bassillac et Auberoche

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 244 €
2015
1 337 €
2016
1 333 €
2017
1 300 €
2018
1 367 €
2019
1 557 €
2020
1 587 €
2021
1 607 €
2022
1 787 €
2023
1 952 €
2024
1 882 €
2025
2 113 €
2026*
1 764 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bassillac et Auberoche face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bassillac et Auberoche	2 113 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bassillac et Auberoche

Prix: 187 000 €
(8,1 %): 15 119 €
Total: 202 119 €
sur 25 ans: ≈ 946 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 700 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bassillac et Auberoche : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 8 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bassillac et Auberoche

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 361
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 26 000 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 313
: 7,5 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bassillac et Auberoche

2025

47,8 %

+0,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 46,83 % · 2022 47,81 % · 2023 47,83 % · 2024 47,8 % · 2025 47,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bassillac et Auberoche

maisons · loyer d’annonce

9,27 €/m² par mois

Environ 890 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bassillac et Auberoche

33 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	41	43	33	28	10	9	14	7
Mis en chantier	13	26	47	36	11	10	7	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bassillac et Auberoche

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

44 depuis 1982, dont 17 pour inondation ou coulée de boue, 22 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bassillac et Auberoche

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bassillac et Auberoche	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 376 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Bassillac et Auberoche : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bassillac et Auberoche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bassillac et Auberoche

Quel est le prix du m² à Bassillac et Auberoche ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 932 €/m² pour une maison (153 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 297 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bassillac et Auberoche ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bassillac et Auberoche ?: Une maison se loue en moyenne 9,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 932 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bassillac et Auberoche ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 44 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bassillac et Auberoche ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,8 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bassillac et Auberoche ?: 13,3 % des 376 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bassillac et Auberoche ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bassillac et Auberoche entre 2023 et 2026 est de 187 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bassillac et Auberoche ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bassillac et Auberoche ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bassillac et Auberoche ?: 4 361 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Boulazac Isle Manoire (8 km)maisons 1 919 €/m²
Trélissac (10 km)maisons 1 908 €/m²
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (11 km)maisons 1 449 €/m²
Sanilhac (12 km)maisons 1 910 €/m²
Périgueux (14 km)appartements 1 814 €/m²
Champcevinel (14 km)maisons 2 011 €/m²
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (14 km)maisons 1 806 €/m²
Coulounieix-Chamiers (15 km)maisons 1 757 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.