Prix immobilier à Vernon
des maisons et des appartements, d’après 3 536 depuis 2014.
En bref
- Les appartements les plus chers du département (Eure) parmi les 26 communes étudiées.
- Taxe foncière élevée : taux de 56,03 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (-2 %).
appartements · 2023-2026
2 679 €/m²
entre 2 245 € et 3 125 €/m² (506 ventes).
130 000 € pour 52 m², 2 pièces.
+25 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 576 €/m²
entre 2 142 € et 3 125 €/m² (438 ventes).
235 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 138 €
1 984 €
- 2015
2 000 €
2 085 €
- 2016
2 143 €
2 083 €
- 2017
2 211 €
2 185 €
- 2018
2 000 €
2 116 €
- 2019
2 122 €
2 200 €
- 2020
2 093 €
2 308 €
- 2021
2 420 €
2 470 €
- 2022
2 724 €
2 667 €
- 2023
2 588 €
2 697 €
- 2024
2 679 €
2 509 €
- 2025
2 682 €
2 475 €
- 2026*
2 761 €
2 669 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vernon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Vernon | 2 682 € | 2 475 € |
| Eure | 1 924 € | 1 923 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Vernon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vernon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Vernon | 2 692 € | 2 591 € |
| Saint-Lazare | 3 067 €+14 %(204) | 2 571 €(70) |
| Paris-Île-de-France | 2 730 €(157) | 2 338 €-10 %(51) |
| Les Églantiers | 2 688 €(54) | 3 014 €+16 %(40) |
| Montgomery-Centre | 2 438 €-9 %(220) | 2 884 €+11 %(76) |
| Vernonnet | 2 232 €-17 %(30) | 2 284 €-12 %(66) |
| Bizy | — | 2 643 €(137) |
| Boutardes | — | 2 456 €-5 %(59) |
| Gamilly | — | 2 737 €+6 %(109) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Vernon
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
- Prix
- 235 000 €
- (7,9 %)
- 18 669 €
- Total
- 253 669 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 189 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 400 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vernon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 18
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 11
- boulangeries
- 24
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 11
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vernon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 16 publics · 3 privés
- Collèges
- 3 publics · 2 privés
- Lycées
- 2 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Adjutor141,6
- Collège privé Jeanne d Arc131,3
- Collège Cesar Lemaitre102,2
- Collège Ariane98,3
- Collège Cervantes84,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 25 290
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 23 540 €/an (France 25 920 €)
- 23,5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 13 023
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 10,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 237
- Logements en copropriété
- 3 910
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
- Sans syndic en fonction
- 8
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vernon
2025
56,03 %
+1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 18,23 %
Évolution : 2021 55,03 % · 2022 56,04 % · 2023 56,11 % · 2024 56,06 % · 2025 56,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vernon
appartements · loyer d’annonce
13,53 €/m² par mois
Environ 704 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
14,2 €/m² par mois
Environ 1 306 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vernon
262 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 294 | 222 | 54 | 189 | 64 | 163 | 35 | 13 |
| Mis en chantier | 160 | 92 | 138 | 15 | 4 | 101 | 6 | 10 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vernon
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vernon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vernon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,8 % de (F et G) parmi les 7 394 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vernon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Vernon →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vernon
- Quel est le prix du m² à Vernon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 679 €/m² pour un appartement (506 ventes) et de 2 576 €/m² pour une maison (438 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 245 € et 3 125 €/m² pour les appartements, 2 142 € et 3 125 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vernon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vernon ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 679 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 576 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vernon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vernon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,03 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernon ?
- 8,8 % des 7 394 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Vernon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vernon entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Vernon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vernon entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Vernon ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Églantiers (3 014 €/m²) et Montgomery-Centre (2 884 €/m²) sont les plus chers ; Vernonnet le moins cher (2 284 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Vernon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 16 publics et 3 privés ; collèges : 3 publics et 2 privés ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernon ?
- 13 médecins généralistes, 8 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 24 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vernon ?
- 25 290 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Marcel (3 km)maisons 2 565 €/m²
- La Chapelle-Longueville (5 km)maisons 2 353 €/m²
- Limetz-Villez (6 km)maisons 2 431 €/m²
- Gasny (8 km)maisons 2 217 €/m²
- Bennecourt (8 km)maisons 2 333 €/m²
- Bonnières-sur-Seine (10 km)maisons 2 441 €/m²
- Ménilles (10 km)maisons 2 400 €/m²
- Houlbec-Cocherel (10 km)maisons 2 411 €/m²