Prix immobilier à Bonnières-sur-Seine
des maisons et des appartements, d’après 545 depuis 2014.
En bref
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Yvelines) pour les maisons (127e sur 129).
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Yvelines) : 6,3 % pour les maisons.
maisons · 2023-2026
2 441 €/m²
entre 2 088 € et 2 836 €/m² (108 ventes).
220 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 189 €/m²
entre 1 895 € et 2 674 €/m² (43 ventes).
138 000 € pour 55 m², 2 pièces.
-7 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 172 €
2 358 €
- 2015
2 122 €
2 032 €
- 2016
2 475 €
2 486 €
- 2017
2 273 €
2 540 €
- 2018
2 412 €
2 153 €
- 2019
2 239 €
2 449 €
- 2020
2 325 €
2 277 €
- 2021
2 436 €
2 092 €
- 2022
2 880 €
2 384 €
- 2023
2 520 €
1 974 €
- 2024
2 473 €
2 129 €
- 2025
2 405 €
2 196 €
- 2026*
2 240 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bonnières-sur-Seine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bonnières-sur-Seine | 2 405 € | 2 196 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bonnières-sur-Seine
- Prix
- 220 000 €
- (8 %)
- 17 559 €
- Total
- 237 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bonnières-sur-Seine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bonnières-sur-Seine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Louis121,2
- Collège Marcel Pagnol102,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 064
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 21 970 €/an (France 25 920 €)
- 22 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 399
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 36
- Logements en copropriété
- 531
- Gérées par un professionnel
- 14 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 30 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bonnières-sur-Seine
2025
29,61 %
+1,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 28,04 % · 2022 28,04 % · 2023 29,56 % · 2024 29,5 % · 2025 29,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bonnières-sur-Seine
appartements · loyer d’annonce
14,57 €/m² par mois
Environ 801 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
12,75 €/m² par mois
Environ 1 148 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bonnières-sur-Seine
141 de 2023 à 2025, soit 9,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 112 | 6 | 2 | 20 | 1 | 136 | 4 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 108 | 4 | 3 | 5 | 0 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bonnières-sur-Seine
Risque industriel
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bonnières-sur-Seine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bonnières-sur-Seine | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,6 % de (F et G) parmi les 1 600 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bonnières-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bonnières-sur-Seine
- Quel est le prix du m² à Bonnières-sur-Seine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 441 €/m² pour une maison (108 ventes) et de 2 189 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 088 € et 2 836 €/m² pour les maisons, 1 895 € et 2 674 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonnières-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bonnières-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bonnières-sur-Seine ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 2 189 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 441 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bonnières-sur-Seine ?
- Risques recensés pour la commune : risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bonnières-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,61 % en 2025 (+1,57 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonnières-sur-Seine ?
- 10,6 % des 1 600 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bonnières-sur-Seine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bonnières-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bonnières-sur-Seine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bonnières-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bonnières-sur-Seine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonnières-sur-Seine ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bonnières-sur-Seine ?
- 5 064 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 970 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rosny-sur-Seine (3 km)maisons 2 673 €/m²
- Bennecourt (4 km)maisons 2 333 €/m²
- Freneuse (5 km)maisons 2 444 €/m²
- Limetz-Villez (5 km)maisons 2 431 €/m²
- Bréval (7 km)maisons 2 586 €/m²
- Mantes-la-Jolie (9 km)appartements 2 533 €/m²
- Buchelay (9 km)maisons 2 988 €/m²
- Vernon (10 km)appartements 2 679 €/m²