Quel est le prix du m² à Freneuse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 444 €/m² pour une maison (123 ventes) et de 2 526 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 035 € et 2 866 €/m² pour les maisons, 1 491 € et 2 734 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Freneuse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Freneuse ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2022 et 2025, dont -9 % depuis 2022.

Quel rendement locatif à Freneuse ?

Un appartement se loue en moyenne 14,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 526 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 444 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Freneuse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,82 % en 2025 (+2,83 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Freneuse ?

14,6 % des 857 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Freneuse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Freneuse entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Freneuse ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Freneuse entre 2023 et 2026 est de 147 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Freneuse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Freneuse ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Freneuse ?

4 505 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 930 € par an et par personne.

Prix immobilier à Freneuse

des maisons et des appartements, d’après 475 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Yvelines).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 444 €/m²

entre 2 035 € et 2 866 €/m² (123 ventes).

210 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 526 €/m²

entre 1 491 € et 2 734 €/m² (17 ventes).

147 000 € pour 66 m², 3 pièces.

-9 % depuis 2022 · -9 % depuis 2022

Analyser une annonce à Freneuse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Freneuse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 348 €
peu de ventes
2015
2 167 €
peu de ventes
2016
2 168 €
peu de ventes
2017
2 083 €
peu de ventes
2018
2 183 €
peu de ventes
2019
2 223 €
peu de ventes
2020
2 214 €
peu de ventes
2021
2 604 €
peu de ventes
2022
2 602 €
2 826 €
2023
2 744 €
2 313 €
2024
2 301 €
2 500 €
2025
2 456 €
2 559 €
2026*
2 540 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Freneuse

En 2025, 36 ventes à Freneuse, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
32
2015
33
2016
37
2017
29
2018
36
2019
31
2020
43
2021
50
2022
44
2023
46
2024
40
2025
36
2026*
18

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Freneuse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Freneuse	2 456 €	2 559 €
Yvelines	3 732 €	3 935 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Freneuse

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Prix: 147 000 €
(8,3 %): 12 160 €
Total: 159 160 €
sur 25 ans: ≈ 744 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Freneuse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Freneuse

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 505
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 25 930 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 2 026
: 4,5 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 277
Gérées par un professionnel: 23 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Freneuse

2025

28,82 %

+2,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 25,99 % · 2022 25,97 % · 2023 25,88 % · 2024 28,81 % · 2025 28,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Freneuse

appartements · loyer d’annonce

14,69 €/m² par mois

Environ 970 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

maisons · loyer d’annonce

11,81 €/m² par mois

Environ 1 004 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Freneuse

140 de 2023 à 2025, soit 10,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	16	17	83	81	51	8	0
Mis en chantier	4	2	25	3	15	12	52	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Freneuse

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Freneuse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Freneuse	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,6	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,6 % de (F et G) parmi les 857 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Freneuse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Freneuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Freneuse

Quel est le prix du m² à Freneuse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 444 €/m² pour une maison (123 ventes) et de 2 526 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 035 € et 2 866 €/m² pour les maisons, 1 491 € et 2 734 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Freneuse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Freneuse ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2022 et 2025, dont -9 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Freneuse ?: Un appartement se loue en moyenne 14,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 526 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 444 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Freneuse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,82 % en 2025 (+2,83 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Freneuse ?: 14,6 % des 857 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Freneuse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Freneuse entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Freneuse ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Freneuse entre 2023 et 2026 est de 147 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Freneuse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Freneuse ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Freneuse ?: 4 505 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bennecourt (4 km)maisons 2 333 €/m²
Bonnières-sur-Seine (5 km)maisons 2 441 €/m²
Limetz-Villez (5 km)maisons 2 431 €/m²
Rosny-sur-Seine (6 km)maisons 2 673 €/m²
Gasny (6 km)maisons 2 217 €/m²
Follainville-Dennemont (7 km)maisons 2 686 €/m²
Mantes-la-Jolie (8 km)appartements 2 533 €/m²
Buchelay (9 km)maisons 2 988 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.