Quel est le prix du m² à Vezins ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 698 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 360 € et 2 068 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vezins ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vezins ?

Une maison se loue en moyenne 9,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 698 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vezins ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vezins ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,48 % en 2025 (+4,73 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vezins ?

9,5 % des 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vezins ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vezins entre 2023 et 2026 est de 167 200 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vezins ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vezins ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vezins ?

1 758 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vezins

des maisons et des appartements, d’après 214 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Maine-et-Loire) : 6,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 698 €/m²

entre 1 360 € et 2 068 €/m² (66 ventes).

167 200 € pour 95 m², 4 pièces.

+44 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vezins Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vezins

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 073 €
2015
1 348 €
2016
1 176 €
2017
1 284 €
2018
1 364 €
2019
1 390 €
2020
1 436 €
2021
1 475 €
2022
1 700 €
2023
1 781 €
2024
1 818 €
2025
1 544 €
2026*
1 581 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vezins face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vezins	1 544 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vezins

Prix: 167 200 €
(8,2 %): 13 654 €
Total: 180 854 €
sur 25 ans: ≈ 846 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 420 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vezins : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vezins

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 758
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 25 110 €/an (France 25 920 €)
Logements: 836
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vezins

2025

47,48 %

+4,73 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 42,75 % · 2022 43,18 % · 2023 44,48 % · 2024 44,48 % · 2025 47,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vezins

maisons · loyer d’annonce

9,46 €/m² par mois

Environ 899 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vezins

17 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	12	20	13	8	2	7	4
Mis en chantier	2	21	13	16	9	2	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vezins

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 263 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vezins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vezins

Quel est le prix du m² à Vezins ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 698 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 360 € et 2 068 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vezins ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vezins ?: Une maison se loue en moyenne 9,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 698 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vezins ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vezins ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,48 % en 2025 (+4,73 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vezins ?: 9,5 % des 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vezins ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vezins entre 2023 et 2026 est de 167 200 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vezins ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vezins ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vezins ?: 1 758 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Trémentines (6 km)maisons 1 943 €/m²
Coron (6 km)maisons 1 587 €/m²
Yzernay (10 km)maisons 1 522 €/m²
Maulévrier (11 km)maisons 1 883 €/m²
Chemillé-en-Anjou (12 km)maisons 1 740 €/m²
Le May-sur-Èvre (12 km)maisons 1 722 €/m²
La Tessoualle (14 km)maisons 2 204 €/m²
Saint-Léger-sous-Cholet (14 km)maisons 2 174 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.