Quel est le prix du m² à Yzernay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 522 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 222 € et 2 093 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Yzernay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Yzernay ?

Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Yzernay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Yzernay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % en 2025 (+5,92 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Yzernay ?

11,7 % des 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Yzernay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Yzernay entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Yzernay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Yzernay ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte Yzernay ?

1 855 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 350 € par an et par personne.

Prix immobilier à Yzernay

des maisons et des appartements, d’après 226 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
-3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+35 %).
Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 522 €/m²

entre 1 222 € et 2 093 €/m² (59 ventes).

160 000 € pour 106 m², 5 pièces.

-3 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Yzernay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Yzernay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 477 €
2015
1 326 €
2016
1 228 €
2017
1 615 €
2018
1 441 €
2019
1 325 €
2020
1 625 €
2021
1 622 €
2022
1 871 €
2023
1 740 €
2024
1 368 €
2025
1 432 €
2026*
1 753 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Yzernay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Yzernay	1 432 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Yzernay

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Yzernay : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Yzernay

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 855
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 25 350 €/an (France 25 920 €)
Logements: 872
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Yzernay

2025

43,82 %

+5,92 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 37,9 % · 2022 38,47 % · 2023 39,24 % · 2024 40,02 % · 2025 43,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Yzernay

maisons · loyer d’annonce

7,98 €/m² par mois

Environ 846 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Yzernay

27 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	11	15	3	9	6	12	3
Mis en chantier	6	5	13	10	2	7	6	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Yzernay

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Yzernay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Yzernay	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,7 % de (F et G) parmi les 256 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Yzernay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Yzernay

Quel est le prix du m² à Yzernay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 522 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 222 € et 2 093 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Yzernay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Yzernay ?: Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Yzernay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Yzernay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % en 2025 (+5,92 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Yzernay ?: 11,7 % des 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Yzernay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Yzernay entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Yzernay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Yzernay ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte Yzernay ?: 1 855 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 350 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Maulévrier (6 km)maisons 1 883 €/m²
Vezins (10 km)maisons 1 698 €/m²
Mauléon (11 km)maisons 1 499 €/m²
La Tessoualle (11 km)maisons 2 204 €/m²
Coron (11 km)maisons 1 587 €/m²
Nueil-les-Aubiers (12 km)maisons 1 254 €/m²
Cholet (14 km)maisons 2 119 €/m²
Trémentines (14 km)maisons 1 943 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.