Prix immobilier à Trémentines
des maisons et des appartements, d’après 386 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
maisons · 2023-2026
1 943 €/m²
entre 1 571 € et 2 333 €/m² (115 ventes).
189 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 250 €
- 2015
1 296 €
- 2016
1 446 €
- 2017
1 296 €
- 2018
1 590 €
- 2019
1 333 €
- 2020
1 429 €
- 2021
1 839 €
- 2022
1 986 €
- 2023
1 935 €
- 2024
2 071 €
- 2025
1 735 €
- 2026*
1 733 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Trémentines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Trémentines | 1 735 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Trémentines
- Prix
- 189 000 €
- (8,1 %)
- 15 266 €
- Total
- 204 266 €
- sur 25 ans
- ≈ 956 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 730 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trémentines : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 11 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trémentines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 101
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 26 280 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 399
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 8
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trémentines
2025
50,25 %
+7,45 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,8 %
Évolution : 2021 42,8 % · 2022 43,66 % · 2023 44,97 % · 2024 46,32 % · 2025 50,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trémentines
maisons · loyer d’annonce
9,28 €/m² par mois
Environ 891 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trémentines
20 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 14 | 41 | 9 | 5 | 15 | 0 | 1 |
| Mis en chantier | 9 | 24 | 31 | 10 | 8 | 15 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trémentines
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trémentines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trémentines | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 1,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,6 % de (F et G) parmi les 426 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trémentines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trémentines
- Quel est le prix du m² à Trémentines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 943 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 571 € et 2 333 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trémentines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trémentines ?
- Une maison se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 943 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trémentines ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trémentines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,25 % en 2025 (+7,45 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trémentines ?
- 5,6 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trémentines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trémentines entre 2023 et 2026 est de 189 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Trémentines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trémentines ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trémentines ?
- 3 101 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le May-sur-Èvre (5 km)maisons 1 722 €/m²
- Vezins (6 km)maisons 1 698 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet (8 km)maisons 2 174 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges (10 km)maisons 2 005 €/m²
- Cholet (11 km)maisons 2 119 €/m²
- Chemillé-en-Anjou (13 km)maisons 1 740 €/m²
- La Séguinière (13 km)maisons 2 065 €/m²
- La Tessoualle (13 km)maisons 2 204 €/m²