Prix immobilier à Vielle-Saint-Girons
des maisons et des appartements, d’après 424 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 42,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville de vacances : 48,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Landes).
maisons · 2023-2026
3 850 €/m²
entre 3 025 € et 4 419 €/m² (85 ventes).
340 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+57 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 624 €/m²
entre 3 389 € et 4 372 €/m² (32 ventes).
171 000 € pour 42 m², 2 pièces.
+62 % depuis 2016 · +39 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 476 €
peu de ventes
- 2015
1 986 €
peu de ventes
- 2016
2 245 €
2 105 €
- 2017
2 391 €
2 750 €
- 2018
2 368 €
peu de ventes
- 2019
2 798 €
2 286 €
- 2020
3 000 €
2 462 €
- 2021
3 167 €
3 143 €
- 2022
3 958 €
3 333 €
- 2023
4 000 €
4 156 €
- 2024
3 800 €
3 523 €
- 2025
3 886 €
3 413 €
- 2026*
3 767 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vielle-Saint-Girons face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Vielle-Saint-Girons | 3 886 € | 3 413 € |
| Landes | 2 575 € | 3 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Vielle-Saint-Girons
- Prix
- 340 000 €
- (7,8 %)
- 26 436 €
- Total
- 366 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 720 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 920 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 171 000 €
- (8,1 %)
- 13 935 €
- Total
- 184 935 €
- sur 25 ans
- ≈ 865 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 470 €/mois
Un appartement au prix médian (42 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vielle-Saint-Girons : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 27 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 10 km
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- à 29 km
- piscine
- à 15 km
- cinéma
- à 10 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vielle-Saint-Girons
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 518
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 26 990 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 538
- 48,2 % (France 9,7 %)
- 3,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 210
- Gérées par un professionnel
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vielle-Saint-Girons
2025
38,12 %
+1,5 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,3 %
Évolution : 2021 36,62 % · 2022 37,7 % · 2023 38,12 % · 2024 38,21 % · 2025 38,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vielle-Saint-Girons
appartements · loyer d’annonce
12,86 €/m² par mois
Environ 540 € par mois pour 42 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,41 €/m² par mois
Environ 1 027 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vielle-Saint-Girons
193 de 2023 à 2025, soit 42,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 1900 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 0 | 42 | 37 | 79 | 95 | 62 | 64 | 67 | 50 |
| Mis en chantier | 1 | 18 | 37 | 47 | 51 | 54 | 62 | 40 | 26 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vielle-Saint-Girons
Mouvement de terrainFeu de forêt
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vielle-Saint-Girons
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vielle-Saint-Girons | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,1 % de (F et G) parmi les 322 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vielle-Saint-Girons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vielle-Saint-Girons
- Quel est le prix du m² à Vielle-Saint-Girons ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 850 €/m² pour une maison (85 ventes) et de 3 624 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 025 € et 4 419 €/m² pour les maisons, 3 389 € et 4 372 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vielle-Saint-Girons ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vielle-Saint-Girons ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2016 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vielle-Saint-Girons ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 624 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 3 850 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vielle-Saint-Girons ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vielle-Saint-Girons ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,12 % en 2025 (+1,5 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vielle-Saint-Girons ?
- 7,1 % des 322 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vielle-Saint-Girons ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vielle-Saint-Girons entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Vielle-Saint-Girons ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vielle-Saint-Girons entre 2023 et 2026 est de 171 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vielle-Saint-Girons ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vielle-Saint-Girons ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vielle-Saint-Girons ?
- 1 518 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Linxe (8 km)maisons 3 319 €/m²
- Moliets-et-Maa (9 km)maisons 5 333 €/m²
- Lit-et-Mixe (10 km)maisons 3 472 €/m²
- Léon (11 km)maisons 4 092 €/m²
- Messanges (15 km)maisons 4 876 €/m²
- Castets (16 km)maisons 2 747 €/m²
- Azur (16 km)maisons 4 000 €/m²
- Saint-Julien-en-Born (17 km)maisons 3 321 €/m²