Quel est le prix du m² à Azur ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 000 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 332 € et 4 688 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Azur ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Azur ?

Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Azur ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Azur ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,63 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Azur ?

1,3 % des 155 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Azur ?

Le prix médian d’une maison vendu à Azur entre 2023 et 2026 est de 345 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Azur ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Azur ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Azur ?

988 habitants en 2023, soit +3,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Azur

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 28,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville qui grandit : 3,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Ville de vacances : 33,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Peu de passoires énergétiques : 1,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

4 000 €/m²

entre 3 332 € et 4 688 €/m² (62 ventes).

345 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+58 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Azur Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Azur

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 286 €
2015
3 039 €
2016
2 195 €
2017
2 400 €
2018
2 381 €
2019
2 963 €
2020
2 854 €
2021
3 565 €
2022
3 761 €
2023
4 482 €
2024
4 016 €
2025
3 608 €
2026*
3 945 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Azur face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Azur	3 608 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Azur

Prix: 345 000 €
(7,8 %): 26 805 €
Total: 371 805 €
sur 25 ans: ≈ 1 746 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 990 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Azur : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 5 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Azur

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 988
Évolution par an depuis 2012: +3,9 % (France +0,4 %)
: 25 960 €/an (France 25 920 €)
Logements: 687
: 33,8 % (France 9,7 %)
: 1,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Azur

2025

31,63 %

+0,61 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,06 %

Évolution : 2021 31,02 % · 2022 31,29 % · 2023 31,62 % · 2024 31,65 % · 2025 31,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Azur

maisons · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 1 061 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Azur

84 de 2023 à 2025, soit 28,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	67	12	4	6	45	16	23	9
Mis en chantier	39	30	3	4	6	11	9	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Azur

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

1,3 % de (F et G) parmi les 155 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Azur, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Azur

Quel est le prix du m² à Azur ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 000 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 332 € et 4 688 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Azur ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Azur ?: Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Azur ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Azur ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,63 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Azur ?: 1,3 % des 155 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Azur ?: Le prix médian d’une maison vendu à Azur entre 2023 et 2026 est de 345 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Azur ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Azur ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Azur ?: 988 habitants en 2023, soit +3,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Léon (5 km)maisons 4 092 €/m²
Soustons (6 km)maisons 4 143 €/m²
Messanges (6 km)maisons 4 876 €/m²
Vieux-Boucau-les-Bains (8 km)appartements 5 489 €/m²
Moliets-et-Maa (9 km)maisons 5 333 €/m²
Magescq (9 km)maisons 2 894 €/m²
Tosse (12 km)maisons 4 757 €/m²
Seignosse (13 km)appartements 5 484 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.