Quel est le prix du m² à Villaines-la-Juhel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 067 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 770 € et 1 372 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villaines-la-Juhel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villaines-la-Juhel ?

Une maison se loue en moyenne 6,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 067 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villaines-la-Juhel ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villaines-la-Juhel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,59 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villaines-la-Juhel ?

11,7 % des 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villaines-la-Juhel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villaines-la-Juhel entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villaines-la-Juhel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villaines-la-Juhel ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Villaines-la-Juhel ?

2 671 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villaines-la-Juhel

des maisons et des appartements, d’après 400 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Mayenne).
13,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 067 €/m²

entre 770 € et 1 372 €/m² (117 ventes).

97 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villaines-la-Juhel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villaines-la-Juhel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
889 €
2015
879 €
2016
854 €
2017
896 €
2018
843 €
2019
833 €
2020
892 €
2021
945 €
2022
978 €
2023
1 000 €
2024
1 327 €
2025
1 048 €
2026*
748 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villaines-la-Juhel

En 2025, 39 ventes à Villaines-la-Juhel, soit +25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
13
2015
33
2016
21
2017
21
2018
22
2019
27
2020
29
2021
50
2022
41
2023
34
2024
33
2025
39
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villaines-la-Juhel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villaines-la-Juhel	1 048 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villaines-la-Juhel

Prix: 97 000 €
(8,7 %): 8 461 €
Total: 105 461 €
sur 25 ans: ≈ 491 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villaines-la-Juhel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: 1
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villaines-la-Juhel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Nicolas101,1
Collège les Garettes86,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 671
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 23 640 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 640
: 4 % (France 9,7 %)
: 13,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 46
Gérées par un professionnel: 80 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villaines-la-Juhel

2025

51,59 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 51,59 % · 2022 51,59 % · 2023 51,59 % · 2024 51,59 % · 2025 51,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villaines-la-Juhel

maisons · loyer d’annonce

6,29 €/m² par mois

Environ 554 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villaines-la-Juhel

19 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	3	2	4	12	3	1
Mis en chantier	1	2	2	1	1	6	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villaines-la-Juhel

Mouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villaines-la-Juhel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villaines-la-Juhel	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,9	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,7 % de (F et G) parmi les 598 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villaines-la-Juhel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villaines-la-Juhel

Quel est le prix du m² à Villaines-la-Juhel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 067 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 770 € et 1 372 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villaines-la-Juhel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villaines-la-Juhel ?: Une maison se loue en moyenne 6,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 067 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villaines-la-Juhel ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villaines-la-Juhel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,59 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villaines-la-Juhel ?: 11,7 % des 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villaines-la-Juhel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villaines-la-Juhel entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villaines-la-Juhel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villaines-la-Juhel ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Villaines-la-Juhel ?: 2 671 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bais (11 km)maisons 1 065 €/m²
Pré-en-Pail-Saint-Samson (14 km)maisons 1 007 €/m²
Saint-Pierre-des-Nids (15 km)maisons 1 451 €/m²
Vimartin-sur-Orthe (15 km)maisons 976 €/m²
Lassay-les-Châteaux (20 km)maisons 1 176 €/m²
Sillé-le-Guillaume (20 km)maisons 1 049 €/m²
Aron (20 km)maisons 1 481 €/m²
Mayenne (24 km)maisons 1 587 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.