Quel est le prix du m² à Villebarou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 869 €/m² pour une maison (67 ventes) et de 2 037 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 611 € et 2 083 €/m² pour les maisons, 1 731 € et 2 150 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villebarou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villebarou ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2017 et 2023, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villebarou ?

Un appartement se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 037 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 869 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villebarou ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villebarou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,2 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villebarou ?

12 % des 317 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villebarou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villebarou entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Villebarou ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Villebarou entre 2023 et 2026 est de 93 450 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villebarou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villebarou ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Villebarou ?

2 584 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villebarou

des maisons et des appartements, d’après 293 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 869 €/m²

entre 1 611 € et 2 083 €/m² (67 ventes).

180 000 € pour 91 m², 4 pièces.

-1 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 037 €/m²

entre 1 731 € et 2 150 €/m² (12 ventes).

93 450 € pour 47 m², 2 pièces.

+7 % depuis 2017 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villebarou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villebarou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 726 €
peu de ventes
2015
1 563 €
peu de ventes
2016
1 525 €
peu de ventes
2017
1 622 €
1 638 €
2018
1 633 €
1 444 €
2019
1 573 €
peu de ventes
2020
1 652 €
1 670 €
2021
1 625 €
1 663 €
2022
1 859 €
peu de ventes
2023
1 901 €
1 745 €
2024
1 890 €
peu de ventes
2025
1 710 €
peu de ventes
2026*
2 222 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villebarou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Villebarou	1 710 €	—
Loir-et-Cher	1 518 €	1 772 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Villebarou

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Prix: 93 450 €
(8,8 %): 8 199 €
Total: 101 649 €
sur 25 ans: ≈ 473 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 350 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villebarou : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villebarou

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 584
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 26 750 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 199
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 72
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villebarou

2025

48,2 %

+1,95 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,35 %

Évolution : 2021 46,25 % · 2022 47,25 % · 2023 47,25 % · 2024 47,72 % · 2025 48,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villebarou

appartements · loyer d’annonce

11,06 €/m² par mois

Environ 520 € par mois pour 47 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

11,39 €/m² par mois

Environ 1 036 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villebarou

32 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	28	21	15	44	17	8	7	5
Mis en chantier	16	30	13	14	11	13	24	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villebarou

Mouvement de terrain

6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villebarou

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villebarou	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12 % de (F et G) parmi les 317 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villebarou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villebarou

Quel est le prix du m² à Villebarou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 869 €/m² pour une maison (67 ventes) et de 2 037 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 611 € et 2 083 €/m² pour les maisons, 1 731 € et 2 150 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villebarou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villebarou ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2017 et 2023, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villebarou ?: Un appartement se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 037 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 869 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villebarou ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villebarou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,2 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villebarou ?: 12 % des 317 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villebarou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villebarou entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Villebarou ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Villebarou entre 2023 et 2026 est de 93 450 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villebarou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villebarou ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Villebarou ?: 2 584 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Chaussée-Saint-Victor (4 km)maisons 2 027 €/m²
Blois (5 km)appartements 1 821 €/m²
Saint-Sulpice-de-Pommeray (5 km)maisons 1 983 €/m²
Vineuil (7 km)maisons 2 150 €/m²
Saint-Gervais-la-Forêt (7 km)maisons 2 013 €/m²
Chailles (10 km)maisons 2 043 €/m²
Valencisse (11 km)maisons 1 722 €/m²
Huisseau-sur-Cosson (11 km)maisons 1 937 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.