Quel est le prix du m² à Villelongue-dels-Monts ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 042 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 450 € et 3 556 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villelongue-dels-Monts ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villelongue-dels-Monts ?

Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 042 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villelongue-dels-Monts ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villelongue-dels-Monts ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,81 % en 2025 (+1,27 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villelongue-dels-Monts ?

3,2 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villelongue-dels-Monts ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villelongue-dels-Monts entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villelongue-dels-Monts ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villelongue-dels-Monts ?

6 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Villelongue-dels-Monts ?

1 976 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villelongue-dels-Monts

des maisons et des appartements, d’après 392 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 3,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Orientales).

maisons · 2023-2026

3 042 €/m²

entre 2 450 € et 3 556 €/m² (83 ventes).

247 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villelongue-dels-Monts Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villelongue-dels-Monts

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 326 €
2015
2 400 €
2016
2 721 €
2017
2 275 €
2018
2 133 €
2019
2 138 €
2020
2 385 €
2021
2 608 €
2022
2 800 €
2023
3 334 €
2024
2 796 €
2025
2 674 €
2026*
3 268 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villelongue-dels-Monts face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villelongue-dels-Monts	2 674 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villelongue-dels-Monts

Prix: 247 000 €
(7,9 %): 19 557 €
Total: 266 557 €
sur 25 ans: ≈ 1 250 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 570 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villelongue-dels-Monts : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

84 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villelongue-dels-Monts

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 976
Évolution par an depuis 2012: +2,6 % (France +0,4 %)
: 25 620 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 092
: 16,7 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 36
Gérées par un professionnel: 43 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villelongue-dels-Monts

2025

36,81 %

+1,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 35,54 % · 2022 36,65 % · 2023 36,8 % · 2024 36,8 % · 2025 36,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villelongue-dels-Monts

maisons · loyer d’annonce

11,6 €/m² par mois

Environ 1 044 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villelongue-dels-Monts

10 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	51	32	14	16	3	1	6	27
Mis en chantier	24	33	22	9	4	0	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villelongue-dels-Monts

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villelongue-dels-Monts

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villelongue-dels-Monts	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	14,4	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,1	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	9,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,2 % de (F et G) parmi les 221 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villelongue-dels-Monts, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villelongue-dels-Monts

Quel est le prix du m² à Villelongue-dels-Monts ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 042 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 450 € et 3 556 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villelongue-dels-Monts ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villelongue-dels-Monts ?: Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 042 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villelongue-dels-Monts ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villelongue-dels-Monts ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,81 % en 2025 (+1,27 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villelongue-dels-Monts ?: 3,2 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villelongue-dels-Monts ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villelongue-dels-Monts entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villelongue-dels-Monts ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villelongue-dels-Monts ?: 6 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Villelongue-dels-Monts ?: 1 976 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montesquieu-des-Albères (2 km)maisons 3 000 €/m²
Saint-Génis-des-Fontaines (3 km)maisons 2 902 €/m²
Laroque-des-Albères (3 km)maisons 3 234 €/m²
Le Boulou (5 km)maisons 2 568 €/m²
Banyuls-dels-Aspres (5 km)maisons 2 318 €/m²
Brouilla (6 km)maisons 2 825 €/m²
Tresserre (6 km)maisons 2 445 €/m²
Saint-André (7 km)maisons 2 871 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.