Quel est le prix du m² à Villenauxe-la-Grande ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 248 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 955 € et 1 750 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villenauxe-la-Grande ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villenauxe-la-Grande ?

Une maison se loue en moyenne 7,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 248 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villenauxe-la-Grande ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villenauxe-la-Grande ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,58 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villenauxe-la-Grande ?

12,2 % des 581 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villenauxe-la-Grande ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villenauxe-la-Grande entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villenauxe-la-Grande ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villenauxe-la-Grande ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villenauxe-la-Grande ?

2 605 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villenauxe-la-Grande

des maisons et des appartements, d’après 334 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
18,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Aube).
On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 248 €/m²

entre 955 € et 1 750 €/m² (80 ventes).

110 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villenauxe-la-Grande Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villenauxe-la-Grande

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 373 €
2015
1 167 €
2016
1 350 €
2017
1 273 €
2018
1 353 €
2019
1 146 €
2020
1 106 €
2021
1 219 €
2022
1 125 €
2023
1 338 €
2024
1 176 €
2025
1 415 €
2026*
1 192 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villenauxe-la-Grande

En 2025, 26 ventes à Villenauxe-la-Grande, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Aube : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
17
2016
28
2017
21
2018
25
2019
22
2020
30
2021
33
2022
33
2023
29
2024
19
2025
26
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villenauxe-la-Grande face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villenauxe-la-Grande	1 415 €
Aube	1 556 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villenauxe-la-Grande

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villenauxe-la-Grande : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villenauxe-la-Grande

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 605
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 23 710 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 1 303
: 3,5 % (France 9,7 %)
: 18,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 18
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villenauxe-la-Grande

2025

37,58 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 19,83 %

Évolution : 2021 37,51 % · 2022 37,54 % · 2023 37,56 % · 2024 37,57 % · 2025 37,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villenauxe-la-Grande

maisons · loyer d’annonce

7,31 €/m² par mois

Environ 621 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villenauxe-la-Grande

11 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	2	1	6	3	2	0
Mis en chantier	2	2	1	1	0	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villenauxe-la-Grande

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villenauxe-la-Grande

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villenauxe-la-Grande	France
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,1	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,3	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	10,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,2 % de (F et G) parmi les 581 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villenauxe-la-Grande, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villenauxe-la-Grande

Quel est le prix du m² à Villenauxe-la-Grande ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 248 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 955 € et 1 750 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villenauxe-la-Grande ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villenauxe-la-Grande ?: Une maison se loue en moyenne 7,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 248 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villenauxe-la-Grande ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villenauxe-la-Grande ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,58 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villenauxe-la-Grande ?: 12,2 % des 581 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villenauxe-la-Grande ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villenauxe-la-Grande entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villenauxe-la-Grande ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villenauxe-la-Grande ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villenauxe-la-Grande ?: 2 605 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nogent-sur-Seine (11 km)maisons 1 750 €/m²
Romilly-sur-Seine (15 km)maisons 1 233 €/m²
Esternay (15 km)maisons 1 554 €/m²
Sourdun (15 km)maisons 1 722 €/m²
Saint-Just-Sauvage (17 km)maisons 1 385 €/m²
Provins (19 km)appartements 2 097 €/m²
Sézanne (20 km)maisons 1 371 €/m²
Maizières-la-Grande-Paroisse (21 km)maisons 1 471 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.