Quel est le prix du m² à Nogent-sur-Seine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (145 ventes) et de 1 484 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 455 € et 2 069 €/m² pour les maisons, 1 184 € et 2 273 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nogent-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nogent-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -31 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nogent-sur-Seine ?

Un appartement se loue en moyenne 9,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 484 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Nogent-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,78 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nogent-sur-Seine ?

5,4 % des 2 344 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nogent-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nogent-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Nogent-sur-Seine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Nogent-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Nogent-sur-Seine ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 810 €/m²) et Ouest (1 653 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 653 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Nogent-sur-Seine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nogent-sur-Seine ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nogent-sur-Seine ?

5 537 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 930 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nogent-sur-Seine

des maisons et des appartements, d’après 705 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
13,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+32 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).

maisons · 2023-2026

1 750 €/m²

entre 1 455 € et 2 069 €/m² (145 ventes).

170 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 484 €/m²

entre 1 184 € et 2 273 €/m² (40 ventes).

100 000 € pour 62 m², 3 pièces.

-31 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nogent-sur-Seine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nogent-sur-Seine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 421 €
1 895 €
2015
1 426 €
peu de ventes
2016
1 495 €
1 766 €
2017
1 581 €
1 924 €
2018
1 533 €
1 875 €
2019
1 459 €
1 925 €
2020
1 484 €
1 400 €
2021
1 575 €
1 466 €
2022
1 604 €
1 960 €
2023
1 656 €
1 714 €
2024
1 792 €
1 978 €
2025
1 882 €
1 310 €
2026*
1 632 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nogent-sur-Seine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Nogent-sur-Seine	1 882 €	1 310 €
Aube	1 556 €	1 525 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Nogent-sur-Seine

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Nogent-sur-Seine.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Nogent-sur-Seine	1 563 €	1 724 €
Est	—	1 810 €+5 %(66)
Ouest	1 714 €+10 %(41)	1 653 €-4 %(143)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Nogent-sur-Seine

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nogent-sur-Seine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 7
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nogent-sur-Seine

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Jaures97,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 537
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 22 930 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 3 275
: 6,5 % (France 9,7 %)
: 13,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 34
Logements en copropriété: 336
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nogent-sur-Seine

2025

37,78 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 23,17 %

Évolution : 2021 37,71 % · 2022 37,74 % · 2023 37,76 % · 2024 37,77 % · 2025 37,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nogent-sur-Seine

appartements · loyer d’annonce

9,67 €/m² par mois

Environ 600 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

maisons · loyer d’annonce

8,35 €/m² par mois

Environ 793 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nogent-sur-Seine

30 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	1	8	61	8	19	3	11
Mis en chantier	1	0	0	2	4	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nogent-sur-Seine

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industrielNucléaireRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nogent-sur-Seine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Nogent-sur-Seine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,4	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,3	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,4 % de (F et G) parmi les 2 344 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nogent-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nogent-sur-Seine

Quel est le prix du m² à Nogent-sur-Seine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (145 ventes) et de 1 484 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 455 € et 2 069 €/m² pour les maisons, 1 184 € et 2 273 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nogent-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nogent-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -31 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nogent-sur-Seine ?: Un appartement se loue en moyenne 9,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 484 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nogent-sur-Seine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel, nucléaire, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nogent-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,78 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nogent-sur-Seine ?: 5,4 % des 2 344 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nogent-sur-Seine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nogent-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Nogent-sur-Seine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Nogent-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Nogent-sur-Seine ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 810 €/m²) et Ouest (1 653 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 653 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Nogent-sur-Seine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nogent-sur-Seine ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nogent-sur-Seine ?: 5 537 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sourdun (10 km)maisons 1 722 €/m²
Villenauxe-la-Grande (11 km)maisons 1 248 €/m²
Gouaix (15 km)maisons 1 794 €/m²
Romilly-sur-Seine (16 km)maisons 1 233 €/m²
Provins (17 km)appartements 2 097 €/m²
Sainte-Colombe (18 km)maisons 2 041 €/m²
Perceneige (18 km)maisons 1 415 €/m²
Bray-sur-Seine (20 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.