Quel est le prix du m² à Perceneige ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 415 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 885 € et 1 605 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Perceneige ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Perceneige ?

Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 415 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Perceneige ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Perceneige ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,79 % en 2025 (+1,1 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Perceneige ?

39,5 % des 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Perceneige ?

Le prix médian d’une maison vendu à Perceneige entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Perceneige ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Perceneige ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte Perceneige ?

940 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Perceneige

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.

En bref

39,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4 fois la moyenne française.
+36 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Yonne).

maisons · 2023-2026

1 415 €/m²

entre 885 € et 1 605 €/m² (42 ventes).

130 000 € pour 111 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 047 €
2015
1 295 €
2016
1 090 €
2017
1 150 €
2018
1 211 €
2019
1 123 €
2020
1 209 €
2021
1 300 €
2022
1 383 €
2023
1 415 €
2024
1 318 €
2025
1 424 €
2026*
1 465 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Perceneige face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Perceneige	1 424 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Perceneige

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Perceneige : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 15 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 13 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 14 km
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Perceneige

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 940
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 26 150 €/an (France 25 920 €)
Logements: 575
: 15 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Perceneige

2025

41,79 %

+1,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,83 %

Évolution : 2021 40,69 % · 2022 41,04 % · 2023 41,54 % · 2024 41,78 % · 2025 41,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Perceneige

maisons · loyer d’annonce

7,93 €/m² par mois

Environ 880 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Perceneige

9 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	2	6	2	1	1
Mis en chantier	0	0	1	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Perceneige

InondationMouvement de terrain

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

39,5 % de (F et G) parmi les 119 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Perceneige : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Perceneige, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Perceneige

Quel est le prix du m² à Perceneige ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 415 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 885 € et 1 605 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Perceneige ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Perceneige ?: Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 415 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Perceneige ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Perceneige ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,79 % en 2025 (+1,1 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Perceneige ?: 39,5 % des 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Perceneige ?: Le prix médian d’une maison vendu à Perceneige entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Perceneige ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Perceneige ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte Perceneige ?: 940 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Thorigny-sur-Oreuse (6 km)maisons 1 298 €/m²
Soucy (12 km)maisons 1 763 €/m²
Bray-sur-Seine (14 km)maisons 1 750 €/m²
Saint-Clément (15 km)maisons 2 044 €/m²
Gouaix (16 km)maisons 1 794 €/m²
Nogent-sur-Seine (18 km)maisons 1 750 €/m²
Pont-sur-Yonne (18 km)maisons 1 533 €/m²
Sens (19 km)appartements 1 679 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.