Quel est le prix du m² à Vitry-en-Artois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 725 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 269 € et 2 066 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vitry-en-Artois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vitry-en-Artois ?

Une maison se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 725 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vitry-en-Artois ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vitry-en-Artois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,15 % en 2025 (+5,21 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vitry-en-Artois ?

11 % des 858 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vitry-en-Artois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vitry-en-Artois entre 2023 et 2026 est de 154 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vitry-en-Artois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vitry-en-Artois ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vitry-en-Artois ?

4 849 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vitry-en-Artois

des maisons et des appartements, d’après 547 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 52,15 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 725 €/m²

entre 1 269 € et 2 066 €/m² (126 ventes).

154 000 € pour 87 m², 5 pièces.

+18 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vitry-en-Artois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vitry-en-Artois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 559 €
2015
1 506 €
2016
1 458 €
2017
1 443 €
2018
1 614 €
2019
1 602 €
2020
1 566 €
2021
1 718 €
2022
1 843 €
2023
1 795 €
2024
1 677 €
2025
1 841 €
2026*
1 707 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vitry-en-Artois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vitry-en-Artois	1 841 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vitry-en-Artois

Prix: 154 000 €
(8,2 %): 12 678 €
Total: 166 678 €
sur 25 ans: ≈ 779 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vitry-en-Artois : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 8
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vitry-en-Artois

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pablo Neruda103

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 849
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 23 980 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 120
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vitry-en-Artois

2025

52,15 %

+5,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 19,76 %

Évolution : 2021 46,94 % · 2022 46,84 % · 2023 51,84 % · 2024 52,16 % · 2025 52,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vitry-en-Artois

maisons · loyer d’annonce

9,28 €/m² par mois

Environ 807 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vitry-en-Artois

24 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	9	11	12	1	21	2	13
Mis en chantier	3	6	11	8	1	3	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vitry-en-Artois

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vitry-en-Artois

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vitry-en-Artois	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,9	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11 % de (F et G) parmi les 858 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vitry-en-Artois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vitry-en-Artois

Quel est le prix du m² à Vitry-en-Artois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 725 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 269 € et 2 066 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vitry-en-Artois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vitry-en-Artois ?: Une maison se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 725 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vitry-en-Artois ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vitry-en-Artois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,15 % en 2025 (+5,21 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vitry-en-Artois ?: 11 % des 858 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vitry-en-Artois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vitry-en-Artois entre 2023 et 2026 est de 154 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vitry-en-Artois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vitry-en-Artois ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vitry-en-Artois ?: 4 849 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Brebières (3 km)maisons 1 782 €/m²
Biache-Saint-Vaast (3 km)maisons 1 638 €/m²
Corbehem (5 km)maisons 1 706 €/m²
Lambres-lez-Douai (6 km)maisons 1 627 €/m²
Courchelettes (6 km)maisons 1 598 €/m²
Cuincy (7 km)maisons 1 777 €/m²
Lécluse (7 km)maisons 1 260 €/m²
Drocourt (8 km)maisons 1 684 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.