Quel est le prix du m² à Courchelettes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 598 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 2 167 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 158 € et 1 963 €/m² pour les maisons, 1 955 € et 2 591 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Courchelettes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Courchelettes ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2022.

Quel rendement locatif à Courchelettes ?

Un appartement se loue en moyenne 12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 167 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 598 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Courchelettes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Courchelettes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,92 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Courchelettes ?

8,3 % des 409 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Courchelettes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Courchelettes entre 2023 et 2026 est de 142 150 €, pour une surface médiane de 83 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Courchelettes ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Courchelettes entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Courchelettes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Courchelettes ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Courchelettes ?

2 855 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Courchelettes

des maisons et des appartements, d’après 389 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 26 % de moins qu’un appartement.
Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 598 €/m²

entre 1 158 € et 1 963 €/m² (76 ventes).

142 150 € pour 83 m², 5 pièces.

+20 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 167 €/m²

entre 1 955 € et 2 591 €/m² (21 ventes).

115 000 € pour 50 m², 2 pièces.

-11 % depuis 2014 · -20 % depuis 2022

Analyser une annonce à Courchelettes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Courchelettes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 419 €
2 206 €
2015
1 354 €
2 143 €
2016
1 290 €
peu de ventes
2017
1 646 €
2 314 €
2018
1 537 €
peu de ventes
2019
1 631 €
2 295 €
2020
1 357 €
peu de ventes
2021
1 552 €
peu de ventes
2022
1 701 €
2 439 €
2023
1 650 €
2 167 €
2024
1 536 €
2 367 €
2025
1 702 €
1 955 €
2026*
1 601 €
2 614 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Courchelettes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Courchelettes	1 702 €	1 955 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Courchelettes

Prix: 142 150 €
(8,3 %): 11 801 €
Total: 153 951 €
sur 25 ans: ≈ 719 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 060 €/mois

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Courchelettes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 1 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 1 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 1 km
banque: à 1 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 1 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Courchelettes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 855
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 560 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 305
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 183
Gérées par un professionnel: 92 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 8 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Courchelettes

2025

46,92 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,3 %

Évolution : 2021 47,05 % · 2022 46,95 % · 2023 46,99 % · 2024 46,97 % · 2025 46,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Courchelettes

appartements · loyer d’annonce

12 €/m² par mois

Environ 600 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

8,72 €/m² par mois

Environ 724 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Courchelettes

45 de 2021 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2023	2025	2026*
Autorisés	1	1	2	42	1
Mis en chantier	0	0	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Courchelettes

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Courchelettes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Courchelettes	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,1	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 409 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Courchelettes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Courchelettes

Quel est le prix du m² à Courchelettes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 598 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 2 167 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 158 € et 1 963 €/m² pour les maisons, 1 955 € et 2 591 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Courchelettes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Courchelettes ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Courchelettes ?: Un appartement se loue en moyenne 12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 167 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 598 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Courchelettes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Courchelettes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,92 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Courchelettes ?: 8,3 % des 409 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Courchelettes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Courchelettes entre 2023 et 2026 est de 142 150 €, pour une surface médiane de 83 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Courchelettes ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Courchelettes entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Courchelettes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Courchelettes ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Courchelettes ?: 2 855 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lambres-lez-Douai (1 km)maisons 1 627 €/m²
Corbehem (1 km)maisons 1 706 €/m²
Brebières (3 km)maisons 1 782 €/m²
Cuincy (4 km)maisons 1 777 €/m²
Douai (5 km)maisons 1 557 €/m²
Sin-le-Noble (5 km)maisons 1 447 €/m²
Dechy (5 km)maisons 1 339 €/m²
Waziers (6 km)maisons 1 224 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.