Quel est le prix du m² à Sin-le-Noble ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 447 €/m² pour une maison (467 ventes) et de 557 €/m² pour un appartement (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 085 € et 1 803 €/m² pour les maisons, 481 € et 929 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sin-le-Noble ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sin-le-Noble ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -57 % entre 2014 et 2025, dont -26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sin-le-Noble ?

Un appartement se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 24,3 % au prix médian de 557 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 447 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sin-le-Noble ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sin-le-Noble ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,46 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sin-le-Noble ?

9 % des 3 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sin-le-Noble ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sin-le-Noble entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Sin-le-Noble ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sin-le-Noble entre 2023 et 2026 est de 28 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Sin-le-Noble ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Marais (1 586 €/m²) et Quartier Les Épis (1 576 €/m²) sont les plus chers ; Le Centre Ville le moins cher (1 330 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Sin-le-Noble ?

Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sin-le-Noble ?

11 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sin-le-Noble ?

16 076 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sin-le-Noble

des maisons et des appartements, d’après 1 994 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 160 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 447 €/m²

entre 1 085 € et 1 803 €/m² (467 ventes).

125 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

557 €/m²

entre 481 € et 929 €/m² (77 ventes).

28 000 € pour 53 m², 2 pièces.

-57 % depuis 2014 · -26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sin-le-Noble Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sin-le-Noble

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 272 €
1 149 €
2015
1 186 €
604 €
2016
1 354 €
482 €
2017
1 257 €
494 €
2018
1 148 €
538 €
2019
1 324 €
547 €
2020
1 377 €
660 €
2021
1 404 €
547 €
2022
1 399 €
500 €
2023
1 489 €
557 €
2024
1 425 €
566 €
2025
1 431 €
491 €
2026*
1 494 €
1 534 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sin-le-Noble face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sin-le-Noble	1 431 €	491 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Sin-le-Noble

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sin-le-Noble.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Sin-le-Noble	528 €	1 431 €
Le Marais	—	1 586 €+11 %(89)
Quartier Les Épis	509 €-4 %(80)	1 576 €+10 %(59)
Le Bivouac	—	1 567 €+10 %(84)
La Brasserie et Le Faubourg	—	1 400 €(160)
Le Puits du Midi et Paul Foucaut	—	1 354 €-5 %(147)
Le Centre Ville	—	1 330 €-7 %(118)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Sin-le-Noble

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Prix: 28 000 €
(11,6 %): 3 254 €
Total: 31 254 €
sur 25 ans: ≈ 142 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sin-le-Noble : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 11
pharmacies: 6
dentistes: 2
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 9

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscines: 2
cinéma: à 2 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sin-le-Noble

Écoles maternelles et élémentaires: 9 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Anatole France76,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 16 076
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 20 760 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 7 389
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 17
Logements en copropriété: 519
Gérées par un professionnel: 71 %
Immeubles d’avant 1949: 6 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 19 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sin-le-Noble

2025

46,46 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,79 %

Évolution : 2021 46,59 % · 2022 46,49 % · 2023 46,53 % · 2024 46,51 % · 2025 46,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sin-le-Noble

appartements · loyer d’annonce

11,27 €/m² par mois

Environ 597 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 24,3 %

maisons · loyer d’annonce

8,74 €/m² par mois

Environ 752 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sin-le-Noble

392 de 2023 à 2025, soit 8,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	2	5	192	192	57	143	202
Mis en chantier	1	1	1	47	34	6	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sin-le-Noble

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sin-le-Noble

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sin-le-Noble	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,7	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 3 695 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sin-le-Noble, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sin-le-Noble

Quel est le prix du m² à Sin-le-Noble ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 447 €/m² pour une maison (467 ventes) et de 557 €/m² pour un appartement (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 085 € et 1 803 €/m² pour les maisons, 481 € et 929 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sin-le-Noble ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sin-le-Noble ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -57 % entre 2014 et 2025, dont -26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sin-le-Noble ?: Un appartement se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 24,3 % au prix médian de 557 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 447 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sin-le-Noble ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sin-le-Noble ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,46 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sin-le-Noble ?: 9 % des 3 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sin-le-Noble ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sin-le-Noble entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sin-le-Noble ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sin-le-Noble entre 2023 et 2026 est de 28 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Sin-le-Noble ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Marais (1 586 €/m²) et Quartier Les Épis (1 576 €/m²) sont les plus chers ; Le Centre Ville le moins cher (1 330 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Sin-le-Noble ?: Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sin-le-Noble ?: 11 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sin-le-Noble ?: 16 076 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Douai (2 km)maisons 1 557 €/m²
Waziers (2 km)maisons 1 224 €/m²
Dechy (2 km)maisons 1 339 €/m²
Guesnain (3 km)maisons 1 544 €/m²
Lallaing (4 km)maisons 1 607 €/m²
Montigny-en-Ostrevent (4 km)maisons 1 610 €/m²
Roost-Warendin (5 km)maisons 1 744 €/m²
Lambres-lez-Douai (5 km)maisons 1 627 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.