Prix immobilier à Lallaing
des maisons et des appartements, d’après 572 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 51,7 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- On y construit très peu : 0,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
1 607 €/m²
entre 1 268 € et 1 961 €/m² (162 ventes).
148 500 € pour 90 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 469 €/m²
entre 1 432 € et 1 545 €/m² (13 ventes).
68 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+8 % depuis 2020 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 282 €
peu de ventes
- 2015
1 394 €
peu de ventes
- 2016
1 391 €
peu de ventes
- 2017
1 594 €
peu de ventes
- 2018
1 466 €
peu de ventes
- 2019
1 467 €
peu de ventes
- 2020
1 492 €
1 432 €
- 2021
1 734 €
peu de ventes
- 2022
1 900 €
peu de ventes
- 2023
1 642 €
peu de ventes
- 2024
1 704 €
1 545 €
- 2025
1 602 €
peu de ventes
- 2026*
1 281 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lallaing face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lallaing | 1 602 € | — |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lallaing
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lallaing.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Lallaing | 1 610 € |
| Nord-Ouest | 1 721 €+7 %(74) |
| Sud | 1 610 €(95) |
| Nord-Est | 1 541 €-4 %(36) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lallaing
- Prix
- 148 500 €
- (8,3 %)
- 12 271 €
- Total
- 160 771 €
- sur 25 ans
- ≈ 751 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 150 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 68 000 €
- (9,3 %)
- 6 316 €
- Total
- 74 316 €
- sur 25 ans
- ≈ 344 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 980 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lallaing : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lallaing
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Frederic Joliot Curie85
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 287
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 20 880 €/an (France 25 920 €)
- 24 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 944
- 0,2 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lallaing
2025
51,7 %
-0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,23 %
Évolution : 2021 51,93 % · 2022 51,82 % · 2023 51,85 % · 2024 51,78 % · 2025 51,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lallaing
appartements · loyer d’annonce
11,26 €/m² par mois
Environ 495 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 9,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,05 €/m² par mois
Environ 815 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lallaing
5 de 2023 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 33 | 33 | 7 | 120 | 3 | 2 | 0 | 6 |
| Mis en chantier | 10 | 31 | 2 | 3 | 4 | 113 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lallaing
InondationSéismeAffaissement minier
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lallaing
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lallaing | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 4,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8 % de (F et G) parmi les 2 020 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lallaing, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lallaing
- Quel est le prix du m² à Lallaing ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 607 €/m² pour une maison (162 ventes) et de 1 469 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 268 € et 1 961 €/m² pour les maisons, 1 432 € et 1 545 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lallaing ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lallaing ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2020 et 2024, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lallaing ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 469 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lallaing ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lallaing ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,7 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lallaing ?
- 8 % des 2 020 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lallaing ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lallaing entre 2023 et 2026 est de 148 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lallaing ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lallaing entre 2023 et 2026 est de 68 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lallaing ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (1 721 €/m²) et Sud (1 610 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (1 541 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lallaing ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lallaing ?
- 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lallaing ?
- 6 287 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 880 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montigny-en-Ostrevent (2 km)maisons 1 610 €/m²
- Flines-lez-Raches (3 km)maisons 1 981 €/m²
- Sin-le-Noble (4 km)maisons 1 447 €/m²
- Waziers (4 km)maisons 1 224 €/m²
- Pecquencourt (4 km)maisons 1 638 €/m²
- Vred (4 km)maisons 1 854 €/m²
- Douai (5 km)maisons 1 557 €/m²
- Dechy (5 km)maisons 1 339 €/m²