Quel est le prix du m² à Flines-lez-Raches ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 981 €/m² pour une maison (195 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 483 € et 2 500 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flines-lez-Raches ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Flines-lez-Raches ?

Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 981 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Flines-lez-Raches ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Flines-lez-Raches ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,5 % en 2025 (+1,88 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flines-lez-Raches ?

12,9 % des 737 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Flines-lez-Raches ?

Le prix médian d’une maison vendu à Flines-lez-Raches entre 2023 et 2026 est de 191 900 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Flines-lez-Raches ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (2 083 €/m²) et Nord-Ouest (1 974 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Ouest le moins cher (1 974 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Flines-lez-Raches ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Flines-lez-Raches ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Flines-lez-Raches ?

5 745 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Flines-lez-Raches

des maisons et des appartements, d’après 724 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 981 €/m²

entre 1 483 € et 2 500 €/m² (195 ventes).

191 900 € pour 96 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Flines-lez-Raches Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Flines-lez-Raches

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 646 €
2015
1 667 €
2016
1 517 €
2017
1 684 €
2018
1 480 €
2019
1 576 €
2020
1 750 €
2021
1 954 €
2022
2 113 €
2023
2 016 €
2024
1 959 €
2025
1 915 €
2026*
2 206 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Flines-lez-Raches face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Flines-lez-Raches	1 915 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Flines-lez-Raches

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Flines-lez-Raches.

Quartier	Maisons
Ensemble de Flines-lez-Raches	2 021 €
Sud-Est	2 083 €+3 %(122)
Nord-Ouest	1 974 €(124)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Flines-lez-Raches

Prix: 191 900 €
(8,1 %): 15 481 €
Total: 207 381 €
sur 25 ans: ≈ 971 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 770 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Flines-lez-Raches : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Flines-lez-Raches

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Moulin112,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 745
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 26 580 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 2 574
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 17
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Flines-lez-Raches

2025

41,5 %

+1,88 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,7 %

Évolution : 2021 39,62 % · 2022 39,5 % · 2023 40,16 % · 2024 40,83 % · 2025 41,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Flines-lez-Raches

maisons · loyer d’annonce

9,49 €/m² par mois

Environ 911 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Flines-lez-Raches

62 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	23	7	14	15	33	38
Mis en chantier	4	1	4	6	13	9	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Flines-lez-Raches

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Flines-lez-Raches

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Flines-lez-Raches	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,9 % de (F et G) parmi les 737 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Flines-lez-Raches, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Flines-lez-Raches

Quel est le prix du m² à Flines-lez-Raches ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 981 €/m² pour une maison (195 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 483 € et 2 500 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flines-lez-Raches ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Flines-lez-Raches ?: Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 981 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Flines-lez-Raches ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Flines-lez-Raches ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,5 % en 2025 (+1,88 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flines-lez-Raches ?: 12,9 % des 737 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Flines-lez-Raches ?: Le prix médian d’une maison vendu à Flines-lez-Raches entre 2023 et 2026 est de 191 900 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Flines-lez-Raches ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (2 083 €/m²) et Nord-Ouest (1 974 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Ouest le moins cher (1 974 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Flines-lez-Raches ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Flines-lez-Raches ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Flines-lez-Raches ?: 5 745 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lallaing (3 km)maisons 1 607 €/m²
Coutiches (4 km)maisons 2 576 €/m²
Râches (4 km)maisons 1 558 €/m²
Vred (4 km)maisons 1 854 €/m²
Bouvignies (4 km)maisons 1 944 €/m²
Marchiennes (5 km)maisons 1 957 €/m²
Pecquencourt (5 km)maisons 1 638 €/m²
Montigny-en-Ostrevent (5 km)maisons 1 610 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.