Quel est le prix du m² à Xertigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 375 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 993 € et 1 758 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Xertigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Xertigny ?

Une maison se loue en moyenne 6,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 375 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Xertigny ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Xertigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,49 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Xertigny ?

13,6 % des 492 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Xertigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Xertigny entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Xertigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Xertigny ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Xertigny ?

2 589 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Xertigny

des maisons et des appartements, d’après 268 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Vosges).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

1 375 €/m²

entre 993 € et 1 758 €/m² (77 ventes).

125 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à Xertigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Xertigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 010 €
2015
972 €
2016
975 €
2017
1 088 €
2018
988 €
2019
899 €
2020
930 €
2021
929 €
2022
1 356 €
2023
1 538 €
2024
1 136 €
2025
1 377 €
2026*
1 115 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Xertigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Xertigny	1 377 €
Vosges	1 456 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Xertigny

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Xertigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 9 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Xertigny

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Camille Claudel103,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 589
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 23 270 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 423
: 4,2 % (France 9,7 %)
: 11 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 20
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Xertigny

2025

48,49 %

+2,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,62 %

Évolution : 2021 45,91 % · 2022 46,19 % · 2023 46,24 % · 2024 46,23 % · 2025 48,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Xertigny

maisons · loyer d’annonce

6,45 €/m² par mois

Environ 587 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Xertigny

26 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	10	14	10	10	9	7	1
Mis en chantier	3	11	7	5	6	3	0	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Xertigny

Séisme

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Xertigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Xertigny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,4	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,5	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	11,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 492 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Xertigny : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Xertigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Xertigny

Quel est le prix du m² à Xertigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 375 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 993 € et 1 758 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Xertigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Xertigny ?: Une maison se loue en moyenne 6,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 375 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Xertigny ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Xertigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,49 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Xertigny ?: 13,6 % des 492 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Xertigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Xertigny entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Xertigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Xertigny ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Xertigny ?: 2 589 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Hadol (8 km)maisons 1 855 €/m²
Plombières-les-Bains (9 km)maisons 1 162 €/m²
La Vôge-les-Bains (9 km)maisons 862 €/m²
Saint-Nabord (14 km)maisons 1 768 €/m²
Le Val-d'Ajol (15 km)maisons 1 474 €/m²
Remiremont (16 km)appartements 1 423 €/m²
Chantraine (16 km)maisons 1 809 €/m²
Fougerolles-Saint-Valbert (16 km)maisons 1 188 €/m²

Toutes les communes : Vosges →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.