Quel est le prix du m² à Yssingeaux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 1 706 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 075 € et 2 327 €/m² pour les maisons, 1 455 € et 2 249 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Yssingeaux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Yssingeaux ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Yssingeaux ?

Un appartement se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 706 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Yssingeaux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Yssingeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,44 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Yssingeaux ?

11,3 % des 1 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Yssingeaux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Yssingeaux entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Yssingeaux ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Yssingeaux entre 2023 et 2026 est de 134 800 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Yssingeaux ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (1 885 €/m²) et Sud (1 822 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 822 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Yssingeaux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Yssingeaux ?

16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Yssingeaux ?

7 415 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Yssingeaux

des maisons et des appartements, d’après 848 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 46,44 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Haute-Loire).

maisons · 2023-2026

1 750 €/m²

entre 1 075 € et 2 327 €/m² (170 ventes).

165 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 706 €/m²

entre 1 455 € et 2 249 €/m² (41 ventes).

134 800 € pour 73 m², 3 pièces.

-1 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Yssingeaux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Yssingeaux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 380 €
1 507 €
2015
1 680 €
2 267 €
2016
1 310 €
1 647 €
2017
1 478 €
1 749 €
2018
1 360 €
1 213 €
2019
1 572 €
1 594 €
2020
1 575 €
1 245 €
2021
1 590 €
1 413 €
2022
1 814 €
2 189 €
2023
1 719 €
2 096 €
2024
1 752 €
1 908 €
2025
1 810 €
1 496 €
2026*
1 480 €
1 586 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Yssingeaux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Yssingeaux	1 810 €	1 496 €
Haute-Loire	1 578 €	1 495 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Yssingeaux

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Yssingeaux.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Yssingeaux	1 880 €	1 753 €
Nord	1 885 €(24)	1 769 €(104)
Sud	1 822 €-3 %(32)	1 753 €(124)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Yssingeaux

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Prix: 134 800 €
(8,4 %): 11 257 €
Total: 146 057 €
sur 25 ans: ≈ 682 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Yssingeaux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 16
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 10

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscines: 2
cinéma: 1

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Yssingeaux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 2 publics · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Gabriel107
Collège Jean Monnet102,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 415
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 890 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 4 407
: 9,2 % (France 9,7 %)
: 11,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 61
Logements en copropriété: 415
Gérées par un professionnel: 44 %
Immeubles d’avant 1949: 41 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Yssingeaux

2025

46,44 %

+0,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,26 %

Évolution : 2021 46,16 % · 2022 46,44 % · 2023 46,44 % · 2024 46,44 % · 2025 46,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Yssingeaux

appartements · loyer d’annonce

9,55 €/m² par mois

Environ 697 € par mois pour 73 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

maisons · loyer d’annonce

9,1 €/m² par mois

Environ 874 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Yssingeaux

142 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	36	75	48	103	42	26	74	25
Mis en chantier	4	23	85	94	26	34	58	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Yssingeaux

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAffaissement minier

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Yssingeaux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Yssingeaux	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 1 662 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Yssingeaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Yssingeaux

Quel est le prix du m² à Yssingeaux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 1 706 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 075 € et 2 327 €/m² pour les maisons, 1 455 € et 2 249 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Yssingeaux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Yssingeaux ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Yssingeaux ?: Un appartement se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 706 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Yssingeaux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Yssingeaux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,44 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Yssingeaux ?: 11,3 % des 1 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Yssingeaux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Yssingeaux entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Yssingeaux ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Yssingeaux entre 2023 et 2026 est de 134 800 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Yssingeaux ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (1 885 €/m²) et Sud (1 822 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 822 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Yssingeaux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Yssingeaux ?: 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Yssingeaux ?: 7 415 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Maurice-de-Lignon (10 km)maisons 2 096 €/m²
Lapte (11 km)maisons 1 563 €/m²
Saint-Julien-Chapteuil (12 km)maisons 1 930 €/m²
Beauzac (13 km)maisons 1 731 €/m²
Retournac (13 km)maisons 1 556 €/m²
Tence (14 km)maisons 1 729 €/m²
Mazet-Saint-Voy (14 km)maisons 1 711 €/m²
Sainte-Sigolène (15 km)maisons 1 753 €/m²

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.