Quel est le prix du m² à Airvault ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 040 €/m² pour une maison (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 750 € et 1 352 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Airvault ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Airvault ?

Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Airvault ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Airvault ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,63 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Airvault ?

17,2 % des 641 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Airvault ?

Le prix médian d’une maison vendu à Airvault entre 2023 et 2026 est de 92 560 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Airvault ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Airvault ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Airvault ?

3 306 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Airvault

des maisons et des appartements, d’après 482 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).

maisons · 2023-2026

1 040 €/m²

entre 750 € et 1 352 €/m² (142 ventes).

92 560 € pour 90 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Airvault Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Airvault

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
833 €
2015
813 €
2016
805 €
2017
890 €
2018
973 €
2019
923 €
2020
800 €
2021
826 €
2022
849 €
2023
974 €
2024
1 112 €
2025
1 040 €
2026*
1 060 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Airvault face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Airvault	1 040 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Airvault

Prix: 92 560 €
(8,8 %): 8 133 €
Total: 100 693 €
sur 25 ans: ≈ 468 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Airvault : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: 1
cinéma: à 18 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Airvault

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Agnes103,3
Collège Voltaire96,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 306
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 000 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 1 902
: 6,8 % (France 9,7 %)
: 9,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 6
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Airvault

2025

35,63 %

+0,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11 %

Évolution : 2021 35,51 % · 2022 35,5 % · 2023 35,5 % · 2024 35,6 % · 2025 35,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Airvault

maisons · loyer d’annonce

7,01 €/m² par mois

Environ 631 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Airvault

28 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	9	16	10	12	4	12	12
Mis en chantier	6	8	13	8	0	2	2	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Airvault

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage

21 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 11 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Airvault

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Airvault	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,2 % de (F et G) parmi les 641 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Airvault : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Airvault, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Airvault

Quel est le prix du m² à Airvault ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 040 €/m² pour une maison (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 750 € et 1 352 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Airvault ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Airvault ?: Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Airvault ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Airvault ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,63 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Airvault ?: 17,2 % des 641 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Airvault ?: Le prix médian d’une maison vendu à Airvault entre 2023 et 2026 est de 92 560 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Airvault ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Airvault ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Airvault ?: 3 306 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Loup-Lamairé (7 km)maisons 1 012 €/m²
Saint-Varent (8 km)maisons 1 019 €/m²
Plaine-et-Vallées (9 km)maisons 843 €/m²
Thénezay (15 km)maisons 833 €/m²
Saint-Jean-de-Thouars (15 km)maisons 1 176 €/m²
Thouars (18 km)maisons 1 220 €/m²
Saint-Jean-de-Sauves (18 km)maisons 908 €/m²
Châtillon-sur-Thouet (19 km)maisons 1 329 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.