Quel est le prix du m² à Amancy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 429 €/m² pour un appartement (63 ventes) et de 4 127 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 813 € et 4 629 €/m² pour les appartements, 3 500 € et 5 024 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Amancy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amancy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Amancy ?

Un appartement se loue en moyenne 18,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 429 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 4 127 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Amancy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Amancy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,01 % en 2025 (+0,9 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amancy ?

19,6 % des 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Amancy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Amancy entre 2023 et 2026 est de 314 450 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.

Combien coûte une maison à Amancy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Amancy entre 2023 et 2026 est de 455 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Amancy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Amancy ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Amancy ?

2 792 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Amancy

des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
14,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

appartements · 2023-2026

4 429 €/m²

entre 3 813 € et 4 629 €/m² (63 ventes).

314 450 € pour 79 m², 4 pièces.

+52 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 127 €/m²

entre 3 500 € et 5 024 €/m² (57 ventes).

455 000 € pour 111 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Amancy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Amancy

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 917 €
3 762 €
2015
3 692 €
2 829 €
2016
3 505 €
peu de ventes
2017
3 459 €
3 304 €
2018
3 274 €
3 477 €
2019
3 671 €
3 403 €
2020
3 807 €
3 687 €
2021
3 407 €
4 225 €
2022
3 790 €
4 342 €
2023
4 143 €
4 330 €
2024
4 466 €
4 577 €
2025
4 429 €
4 110 €
2026*
4 417 €
4 077 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Amancy

En 2025, 33 ventes à Amancy, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
15
2015
11
2016
13
2017
25
2018
22
2019
27
2020
25
2021
47
2022
31
2023
30
2024
38
2025
33
2026*
19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Amancy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Amancy	4 429 €	4 110 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Amancy

Prix: 314 450 €
(7,8 %): 24 546 €
Total: 338 996 €
sur 25 ans: ≈ 1 591 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 550 €/mois

Prix: 455 000 €
(7,7 %): 34 942 €
Total: 489 942 €
sur 25 ans: ≈ 2 302 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 580 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Amancy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Amancy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 792
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 36 940 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 468
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 14,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 52
Logements en copropriété: 578
Gérées par un professionnel: 35 %
Immeubles d’avant 1949: 13 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Amancy

2025

23,01 %

+0,9 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 22,11 % · 2022 22,33 % · 2023 22,49 % · 2024 23,01 % · 2025 23,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Amancy

appartements · loyer d’annonce

18,6 €/m² par mois

Environ 1 469 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

19,04 €/m² par mois

Environ 2 113 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Amancy

70 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	111	6	155	36	52	8	10	15
Mis en chantier	15	77	8	108	52	3	9	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Amancy

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Amancy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Amancy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,3	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 332 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Amancy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Amancy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Amancy

Quel est le prix du m² à Amancy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 429 €/m² pour un appartement (63 ventes) et de 4 127 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 813 € et 4 629 €/m² pour les appartements, 3 500 € et 5 024 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Amancy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amancy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Amancy ?: Un appartement se loue en moyenne 18,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 429 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 4 127 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Amancy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Amancy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,01 % en 2025 (+0,9 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amancy ?: 19,6 % des 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Amancy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Amancy entre 2023 et 2026 est de 314 450 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
Combien coûte une maison à Amancy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Amancy entre 2023 et 2026 est de 455 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Amancy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Amancy ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Amancy ?: 2 792 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Arenthon (3 km)maisons 4 489 €/m²
La Roche-sur-Foron (4 km)appartements 3 631 €/m²
Saint-Pierre-en-Faucigny (4 km)appartements 3 818 €/m²
Eteaux (5 km)maisons 4 577 €/m²
Bonneville (6 km)appartements 3 237 €/m²
Pers-Jussy (6 km)maisons 4 358 €/m²
Contamine-sur-Arve (7 km)maisons 4 180 €/m²
Reignier-Ésery (9 km)appartements 4 192 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.