Prix immobilier à Reignier-Ésery
des maisons et des appartements, d’après 1 146 depuis 2014.
En bref
- Forte hausse de la taxe foncière : +8,1 points depuis 2021.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+2 %).
- Pour les appartements, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
appartements · 2023-2026
4 192 €/m²
entre 3 656 € et 4 666 €/m² (245 ventes).
277 000 € pour 69 m², 3 pièces.
+25 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 511 €/m²
entre 3 857 € et 5 129 €/m² (89 ventes).
525 000 € pour 120 m², 5 pièces.
+30 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 400 €
3 510 €
- 2015
3 291 €
2 894 €
- 2016
3 284 €
3 439 €
- 2017
3 134 €
3 016 €
- 2018
3 503 €
3 786 €
- 2019
3 538 €
3 752 €
- 2020
3 774 €
3 909 €
- 2021
3 696 €
3 871 €
- 2022
4 175 €
4 500 €
- 2023
4 167 €
4 406 €
- 2024
4 250 €
4 781 €
- 2025
4 256 €
4 576 €
- 2026*
4 098 €
4 283 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Reignier-Ésery face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Reignier-Ésery | 4 256 € | 4 576 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Reignier-Ésery
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Reignier-Ésery.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Reignier-Ésery | 4 188 € | 4 500 € |
| Nord | 4 448 €+6 %(83) | 4 471 €(103) |
| Sud | 4 104 €(225) | 4 652 €+3 %(30) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Reignier-Ésery
- Prix
- 277 000 €
- (7,9 %)
- 21 776 €
- Total
- 298 776 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 402 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 000 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
- Prix
- 525 000 €
- (7,6 %)
- 40 120 €
- Total
- 565 120 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 657 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 590 €/mois
Une maison au prix médian (120 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Reignier-Ésery : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 6 km
75 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Reignier-Ésery
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Pierre aux Fees106,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 464
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 39 010 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 303
- 4,8 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 122
- Logements en copropriété
- 2 505
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 15 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Reignier-Ésery
2025
34,41 %
+8,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 26,31 % · 2022 30,55 % · 2023 30,86 % · 2024 34,4 % · 2025 34,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Reignier-Ésery
appartements · loyer d’annonce
18,38 €/m² par mois
Environ 1 268 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
16,42 €/m² par mois
Environ 1 970 € par mois pour 120 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Reignier-Ésery
189 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 134 | 230 | 46 | 27 | 71 | 102 | 16 | 6 |
| Mis en chantier | 17 | 106 | 74 | 40 | 46 | 56 | 118 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Reignier-Ésery
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Reignier-Ésery
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Reignier-Ésery | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,2 % de (F et G) parmi les 1 725 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Reignier-Ésery, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Reignier-Ésery
- Quel est le prix du m² à Reignier-Ésery ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 192 €/m² pour un appartement (245 ventes) et de 4 511 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 656 € et 4 666 €/m² pour les appartements, 3 857 € et 5 129 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Reignier-Ésery ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Reignier-Ésery ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Reignier-Ésery ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 4 192 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 511 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Reignier-Ésery ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Reignier-Ésery ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,41 % en 2025 (+8,1 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Reignier-Ésery ?
- 8,2 % des 1 725 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Reignier-Ésery ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Reignier-Ésery entre 2023 et 2026 est de 277 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Reignier-Ésery ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Reignier-Ésery entre 2023 et 2026 est de 525 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Reignier-Ésery ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (4 448 €/m²) et Sud (4 104 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (4 104 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Reignier-Ésery ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Reignier-Ésery ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Reignier-Ésery ?
- 8 464 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 39 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Nangy (3 km)appartements 3 721 €/m²
- Arthaz-Pont-Notre-Dame (3 km)maisons 3 995 €/m²
- Pers-Jussy (4 km)maisons 4 358 €/m²
- Monnetier-Mornex (4 km)maisons 4 395 €/m²
- Vétraz-Monthoux (5 km)appartements 4 149 €/m²
- Annemasse (6 km)appartements 3 510 €/m²
- Bonne (6 km)maisons 4 600 €/m²
- Étrembières (6 km)appartements 4 375 €/m²