Prix immobilier à Nangy
des maisons et des appartements, d’après 358 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 14 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
appartements · 2023-2026
3 721 €/m²
entre 3 415 € et 3 881 €/m² (81 ventes).
160 000 € pour 42 m², 2 pièces.
+21 % depuis 2016 · +23 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 881 €/m²
entre 3 500 € et 4 631 €/m² (34 ventes).
470 000 € pour 109 m², 5 pièces.
+7 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
peu de ventes
3 394 €
- 2015
peu de ventes
3 677 €
- 2016
3 103 €
3 933 €
- 2017
2 900 €
3 575 €
- 2018
2 763 €
4 168 €
- 2019
2 625 €
3 816 €
- 2020
3 054 €
3 905 €
- 2021
3 145 €
3 306 €
- 2022
3 293 €
4 711 €
- 2023
3 455 €
4 276 €
- 2024
3 810 €
peu de ventes
- 2025
3 760 €
3 642 €
- 2026*
3 769 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nangy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Nangy | 3 760 € | 3 642 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Nangy
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (42 m²)
- Prix
- 470 000 €
- (7,7 %)
- 36 051 €
- Total
- 506 051 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 378 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 790 €/mois
Une maison au prix médian (109 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Nangy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
92 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Nangy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 771
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 40 370 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 878
- 4,2 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 360
- Gérées par un professionnel
- 7 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Nangy
2025
29,24 %
+4,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 24,68 % · 2022 28,92 % · 2023 29,23 % · 2024 29,23 % · 2025 29,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Nangy
appartements · loyer d’annonce
15,55 €/m² par mois
Environ 653 € par mois pour 42 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
18,8 €/m² par mois
Environ 2 049 € par mois pour 109 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Nangy
43 de 2023 à 2025, soit 8,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 5 | 13 | 17 | 20 | 6 | 17 | 1 |
| Mis en chantier | 5 | 5 | 4 | 12 | 14 | 7 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Nangy
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Nangy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Nangy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 19,8 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,3 % de (F et G) parmi les 936 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nangy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Nangy
- Quel est le prix du m² à Nangy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 721 €/m² pour un appartement (81 ventes) et de 3 881 €/m² pour une maison (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 415 € et 3 881 €/m² pour les appartements, 3 500 € et 4 631 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nangy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2016 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nangy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Nangy ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 721 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 881 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Nangy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Nangy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,24 % en 2025 (+4,56 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nangy ?
- 5,3 % des 936 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Nangy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Nangy entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Nangy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Nangy entre 2023 et 2026 est de 470 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Nangy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Nangy ?
- 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Nangy ?
- 1 771 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 40 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Reignier-Ésery (3 km)appartements 4 192 €/m²
- Bonne (3 km)maisons 4 600 €/m²
- Contamine-sur-Arve (3 km)maisons 4 180 €/m²
- Arthaz-Pont-Notre-Dame (3 km)maisons 3 995 €/m²
- Fillinges (4 km)maisons 4 240 €/m²
- Vétraz-Monthoux (5 km)appartements 4 149 €/m²
- Annemasse (6 km)appartements 3 510 €/m²
- Cranves-Sales (6 km)maisons 4 748 €/m²