Prix immobilier à Fillinges
des maisons et des appartements, d’après 490 depuis 2014.
En bref
- 18,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
maisons · 2023-2026
4 240 €/m²
entre 3 204 € et 5 258 €/m² (96 ventes).
478 000 € pour 110 m², 5 pièces.
+33 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 185 €/m²
entre 3 242 € et 4 563 €/m² (50 ventes).
278 600 € pour 69 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 500 €
3 242 €
- 2015
3 233 €
2 267 €
- 2016
3 853 €
2 293 €
- 2017
3 788 €
3 148 €
- 2018
3 432 €
peu de ventes
- 2019
3 563 €
2 352 €
- 2020
4 055 €
3 696 €
- 2021
4 104 €
3 220 €
- 2022
4 358 €
3 287 €
- 2023
4 169 €
4 254 €
- 2024
4 417 €
3 635 €
- 2025
4 651 €
4 504 €
- 2026*
3 962 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Fillinges face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Fillinges | 4 651 € | 4 504 € |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Fillinges
- Prix
- 478 000 €
- (7,7 %)
- 36 643 €
- Total
- 514 643 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 419 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 910 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 278 600 €
- (7,9 %)
- 21 894 €
- Total
- 300 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 410 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 030 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fillinges : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 8 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fillinges
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 671
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 41 290 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 757
- 5,1 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 402
- Gérées par un professionnel
- 32 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fillinges
2025
27,98 %
+2,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,5 %
Évolution : 2021 25,42 % · 2022 27,78 % · 2023 28,03 % · 2024 28,01 % · 2025 27,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fillinges
appartements · loyer d’annonce
17,36 €/m² par mois
Environ 1 198 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
18,8 €/m² par mois
Environ 2 068 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fillinges
110 de 2023 à 2025, soit 10 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 149 | 68 | 27 | 245 | 18 | 80 | 12 | 17 |
| Mis en chantier | 9 | 145 | 16 | 61 | 44 | 27 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fillinges
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fillinges
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fillinges | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,7 % de (F et G) parmi les 386 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Fillinges : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fillinges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fillinges
- Quel est le prix du m² à Fillinges ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 240 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 4 185 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 204 € et 5 258 €/m² pour les maisons, 3 242 € et 4 563 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fillinges ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fillinges ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fillinges ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 185 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 4 240 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Fillinges ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fillinges ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,98 % en 2025 (+2,56 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fillinges ?
- 18,7 % des 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Fillinges ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fillinges entre 2023 et 2026 est de 478 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Fillinges ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Fillinges entre 2023 et 2026 est de 278 600 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Fillinges ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fillinges ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Fillinges ?
- 3 671 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 41 290 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bonne (2 km)maisons 4 600 €/m²
- Lucinges (3 km)maisons 4 602 €/m²
- Cranves-Sales (4 km)maisons 4 748 €/m²
- Nangy (4 km)appartements 3 721 €/m²
- Contamine-sur-Arve (4 km)maisons 4 180 €/m²
- Viuz-en-Sallaz (5 km)maisons 4 225 €/m²
- Boëge (6 km)maisons 4 188 €/m²
- Arthaz-Pont-Notre-Dame (6 km)maisons 3 995 €/m²