Prix immobilier à Bonne
des maisons et des appartements, d’après 508 depuis 2014.
En bref
- 16,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- +14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+34 %).
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
4 600 €/m²
entre 3 446 € et 5 475 €/m² (94 ventes).
447 619 € pour 108 m², 5 pièces.
+14 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 962 €/m²
entre 3 600 € et 4 353 €/m² (65 ventes).
233 300 € pour 61 m², 3 pièces.
+21 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 792 €
3 328 €
- 2015
3 815 €
3 633 €
- 2016
3 750 €
3 853 €
- 2017
4 048 €
3 838 €
- 2018
3 496 €
3 594 €
- 2019
4 157 €
3 500 €
- 2020
4 245 €
3 721 €
- 2021
4 412 €
3 699 €
- 2022
4 612 €
4 023 €
- 2023
4 833 €
3 843 €
- 2024
4 677 €
4 016 €
- 2025
4 333 €
4 033 €
- 2026*
4 035 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bonne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bonne | 4 333 € | 4 033 € |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bonne
- Prix
- 447 619 €
- (7,7 %)
- 34 396 €
- Total
- 482 015 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 470 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
- Prix
- 233 300 €
- (7,9 %)
- 18 543 €
- Total
- 251 843 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 181 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 370 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bonne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 6 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bonne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 267
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 41 540 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 654
- 5,5 % (France 9,7 %)
- 7,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 27
- Logements en copropriété
- 514
- Gérées par un professionnel
- 37 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bonne
2025
30,38 %
+2,92 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,14 %
Évolution : 2021 27,46 % · 2022 27,67 % · 2023 28,34 % · 2024 30,32 % · 2025 30,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bonne
appartements · loyer d’annonce
18,46 €/m² par mois
Environ 1 126 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
19,74 €/m² par mois
Environ 2 132 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bonne
42 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 10 | 11 | 57 | 27 | 6 | 9 | 52 |
| Mis en chantier | 1 | 6 | 8 | 7 | 9 | 6 | 28 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bonne
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bonne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bonne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,4 % de (F et G) parmi les 608 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bonne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bonne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bonne
- Quel est le prix du m² à Bonne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 600 €/m² pour une maison (94 ventes) et de 3 962 €/m² pour un appartement (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 446 € et 5 475 €/m² pour les maisons, 3 600 € et 4 353 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bonne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bonne ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 962 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 4 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bonne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bonne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,38 % en 2025 (+2,92 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonne ?
- 16,4 % des 608 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bonne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bonne entre 2023 et 2026 est de 447 619 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bonne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bonne entre 2023 et 2026 est de 233 300 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bonne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonne ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bonne ?
- 3 267 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 41 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fillinges (2 km)maisons 4 240 €/m²
- Cranves-Sales (3 km)maisons 4 748 €/m²
- Nangy (3 km)appartements 3 721 €/m²
- Lucinges (3 km)maisons 4 602 €/m²
- Arthaz-Pont-Notre-Dame (4 km)maisons 3 995 €/m²
- Vétraz-Monthoux (5 km)appartements 4 149 €/m²
- Contamine-sur-Arve (5 km)maisons 4 180 €/m²
- Annemasse (6 km)appartements 3 510 €/m²