Prix immobilier à Monnetier-Mornex
des maisons et des appartements, d’après 321 depuis 2014.
En bref
- 20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Savoie) : 5,7 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 35,26 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
4 395 €/m²
entre 3 598 € et 5 318 €/m² (55 ventes).
442 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 548 €/m²
entre 2 944 € et 4 057 €/m² (27 ventes).
262 000 € pour 70 m², 3 pièces.
0 % depuis 2017 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 971 €
peu de ventes
- 2015
3 776 €
peu de ventes
- 2016
3 457 €
peu de ventes
- 2017
3 600 €
3 671 €
- 2018
3 478 €
2 857 €
- 2019
3 526 €
3 065 €
- 2020
3 804 €
2 889 €
- 2021
3 988 €
3 677 €
- 2022
4 313 €
3 368 €
- 2023
4 719 €
3 441 €
- 2024
4 057 €
peu de ventes
- 2025
4 364 €
3 673 €
- 2026*
4 627 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Monnetier-Mornex face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Monnetier-Mornex | 4 364 € | 3 673 € |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Monnetier-Mornex
- Prix
- 442 000 €
- (7,7 %)
- 33 980 €
- Total
- 475 980 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 237 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 390 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 262 000 €
- (7,9 %)
- 20 666 €
- Total
- 282 666 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 326 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 790 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Monnetier-Mornex : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
50 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Monnetier-Mornex
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 362
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 44 140 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 205
- 11,1 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 167
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 53 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Monnetier-Mornex
2025
35,26 %
+4,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 30,7 % · 2022 34,94 % · 2023 35,25 % · 2024 35,25 % · 2025 35,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Monnetier-Mornex
appartements · loyer d’annonce
19,81 €/m² par mois
Environ 1 387 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
21,04 €/m² par mois
Environ 2 104 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Monnetier-Mornex
22 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 8 | 10 | 5 | 7 | 9 | 6 | 18 |
| Mis en chantier | 1 | 19 | 0 | 2 | 1 | 2 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Monnetier-Mornex
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Monnetier-Mornex
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Monnetier-Mornex | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,8 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 5,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,4 % de (F et G) parmi les 294 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Monnetier-Mornex : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Monnetier-Mornex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Monnetier-Mornex
- Quel est le prix du m² à Monnetier-Mornex ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 395 €/m² pour une maison (55 ventes) et de 3 548 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 598 € et 5 318 €/m² pour les maisons, 2 944 € et 4 057 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Monnetier-Mornex ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Monnetier-Mornex ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2017 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Monnetier-Mornex ?
- Un appartement se loue en moyenne 19,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 3 548 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 4 395 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Monnetier-Mornex ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Monnetier-Mornex ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,26 % en 2025 (+4,56 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Monnetier-Mornex ?
- 20,4 % des 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Monnetier-Mornex ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Monnetier-Mornex entre 2023 et 2026 est de 442 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Monnetier-Mornex ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Monnetier-Mornex entre 2023 et 2026 est de 262 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Monnetier-Mornex ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Monnetier-Mornex ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Monnetier-Mornex ?
- 2 362 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 44 140 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Étrembières (2 km)appartements 4 375 €/m²
- Bossey (3 km)maisons 5 530 €/m²
- Gaillard (4 km)appartements 3 604 €/m²
- Reignier-Ésery (4 km)appartements 4 192 €/m²
- Arthaz-Pont-Notre-Dame (4 km)maisons 3 995 €/m²
- Annemasse (5 km)appartements 3 510 €/m²
- Vétraz-Monthoux (5 km)appartements 4 149 €/m²
- Ambilly (5 km)appartements 3 850 €/m²