Prix immobilier à Bossey
des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 41 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- 17,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- +66 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+34 %).
- Ville en chantier : 14,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
5 530 €/m²
entre 4 663 € et 6 804 €/m² (29 ventes).
667 500 € pour 121 m², 5 pièces.
+66 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 051 €/m²
entre 4 796 € et 5 390 €/m² (25 ventes).
340 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+22 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 104 €
4 359 €
- 2015
4 393 €
4 750 €
- 2016
4 913 €
4 495 €
- 2017
4 172 €
4 260 €
- 2018
5 517 €
3 953 €
- 2019
5 127 €
4 270 €
- 2020
4 956 €
4 062 €
- 2021
5 045 €
4 448 €
- 2022
4 812 €
peu de ventes
- 2023
5 287 €
5 087 €
- 2024
5 530 €
5 313 €
- 2025
6 804 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bossey face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bossey | 6 804 € | — |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bossey
- Prix
- 667 500 €
- (7,6 %)
- 50 660 €
- Total
- 718 160 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 378 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 650 €/mois
Une maison au prix médian (121 m²)
- Prix
- 340 000 €
- (7,8 %)
- 26 436 €
- Total
- 366 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 720 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 920 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bossey : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bossey
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 941
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 62 730 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 605
- 22 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 249
- Gérées par un professionnel
- 70 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bossey
2025
22,63 %
+2,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,7 %
Évolution : 2021 19,82 % · 2022 19,93 % · 2023 21,12 % · 2024 21,24 % · 2025 22,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bossey
appartements · loyer d’annonce
27,39 €/m² par mois
Environ 1 863 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
21,04 €/m² par mois
Environ 2 546 € par mois pour 121 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bossey
40 de 2023 à 2025, soit 14,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 127 | 11 | 60 | 9 | 25 | 6 | 22 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 0 | 9 | 1 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bossey
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bossey
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bossey | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0 | 3,2 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,1 % de (F et G) parmi les 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bossey : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bossey, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bossey
- Quel est le prix du m² à Bossey ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 530 €/m² pour une maison (29 ventes) et de 5 051 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 663 € et 6 804 €/m² pour les maisons, 4 796 € et 5 390 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bossey ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bossey ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2024, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bossey ?
- Un appartement se loue en moyenne 27,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 5 051 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 5 530 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bossey ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bossey ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,63 % en 2025 (+2,81 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bossey ?
- 17,1 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bossey ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bossey entre 2023 et 2026 est de 667 500 €, pour une surface médiane de 121 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bossey ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bossey entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bossey ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bossey ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Bossey ?
- 941 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 62 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Collonges-sous-Salève (2 km)appartements 4 469 €/m²
- Monnetier-Mornex (3 km)maisons 4 395 €/m²
- Archamps (4 km)appartements 4 997 €/m²
- Étrembières (4 km)appartements 4 375 €/m²
- Gaillard (5 km)appartements 3 604 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois (6 km)appartements 4 720 €/m²
- Neydens (6 km)maisons 4 938 €/m²
- Annemasse (7 km)appartements 3 510 €/m²