Quel est le prix du m² à Ambronay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 182 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 571 € et 2 765 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ambronay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ambronay ?

Une maison se loue en moyenne 9,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 182 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ambronay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ambronay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,05 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ambronay ?

11,3 % des 399 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ambronay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ambronay entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ambronay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ambronay ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ambronay ?

2 841 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ambronay

des maisons et des appartements, d’après 378 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Ain).

maisons · 2023-2026

2 182 €/m²

entre 1 571 € et 2 765 €/m² (106 ventes).

220 000 € pour 106 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ambronay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ambronay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 705 €
2015
1 663 €
2016
2 123 €
2017
1 919 €
2018
1 848 €
2019
1 826 €
2020
1 943 €
2021
2 537 €
2022
2 447 €
2023
2 601 €
2024
2 519 €
2025
2 097 €
2026*
1 938 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ambronay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ambronay	2 097 €
Ain	2 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ambronay

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ambronay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ambronay

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 841
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 28 030 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 315
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 42
Gérées par un professionnel: 36 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ambronay

2025

31,05 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,2 %

Évolution : 2021 30,96 % · 2022 30,99 % · 2023 31,05 % · 2024 31,05 % · 2025 31,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ambronay

maisons · loyer d’annonce

9,54 €/m² par mois

Environ 1 011 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ambronay

25 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	7	10	19	13	6	6	8
Mis en chantier	8	9	7	11	10	8	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ambronay

InondationSéismeRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ambronay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ambronay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 399 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ambronay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ambronay

Quel est le prix du m² à Ambronay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 182 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 571 € et 2 765 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ambronay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ambronay ?: Une maison se loue en moyenne 9,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 182 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ambronay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ambronay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,05 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ambronay ?: 11,3 % des 399 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ambronay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ambronay entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ambronay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ambronay ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ambronay ?: 2 841 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Jean-le-Vieux (2 km)maisons 2 000 €/m²
Pont-d'Ain (5 km)maisons 2 197 €/m²
Ambérieu-en-Bugey (6 km)maisons 2 468 €/m²
Jujurieux (6 km)maisons 1 902 €/m²
Priay (6 km)maisons 2 427 €/m²
Château-Gaillard (6 km)maisons 2 576 €/m²
Saint-Denis-en-Bugey (7 km)maisons 2 348 €/m²
Saint-Rambert-en-Bugey (9 km)maisons 1 636 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.