Quel est le prix du m² à Amplepuis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 649 €/m² pour une maison (114 ventes) et de 1 268 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 145 € et 2 190 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 737 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amplepuis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Amplepuis ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont -32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Amplepuis ?

Un appartement se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 268 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 649 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Amplepuis ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Amplepuis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,43 % en 2025 (-0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amplepuis ?

17,3 % des 799 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Amplepuis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Amplepuis entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Amplepuis ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Amplepuis entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Amplepuis ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Contour (1 792 €/m²) et Centre (1 554 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 554 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Amplepuis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Amplepuis ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Amplepuis ?

4 876 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Amplepuis

des maisons et des appartements, d’après 603 depuis 2014.

En bref

17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Rhône) : 6,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Rhône).
+57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).

maisons · 2023-2026

1 649 €/m²

entre 1 145 € et 2 190 €/m² (114 ventes).

150 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+57 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 268 €/m²

entre 1 000 € et 1 737 €/m² (33 ventes).

110 000 € pour 79 m², 3 pièces.

-8 % depuis 2014 · -32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Amplepuis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Amplepuis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 143 €
1 276 €
2015
1 472 €
1 674 €
2016
1 259 €
628 €
2017
1 197 €
951 €
2018
1 408 €
1 000 €
2019
1 583 €
1 031 €
2020
1 555 €
1 726 €
2021
1 292 €
1 343 €
2022
1 883 €
1 400 €
2023
1 420 €
1 372 €
2024
1 756 €
1 157 €
2025
1 800 €
1 169 €
2026*
1 649 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Amplepuis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Amplepuis	1 800 €	1 169 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Amplepuis

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Amplepuis.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Amplepuis	1 325 €	1 707 €
Contour	—	1 792 €+5 %(69)
Centre	1 372 €+4 %(46)	1 554 €-9 %(87)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Amplepuis

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Amplepuis : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentistes: 8
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Amplepuis

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Viateur109,7
Collège Eugenie de Pomey100,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 876
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 460 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 698
: 3 % (France 9,7 %)
: 11,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 249
Gérées par un professionnel: 73 %
Immeubles d’avant 1949: 47 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 53 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Amplepuis

2025

33,43 %

-0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,73 %

Évolution : 2021 33,6 % · 2022 35,36 % · 2023 33,7 % · 2024 34,57 % · 2025 33,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Amplepuis

appartements · loyer d’annonce

8,61 €/m² par mois

Environ 680 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

maisons · loyer d’annonce

9,26 €/m² par mois

Environ 833 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Amplepuis

71 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	5	10	19	26	8	37	8
Mis en chantier	2	10	6	16	5	28	32	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Amplepuis

InondationMouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Amplepuis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Amplepuis	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,3 % de (F et G) parmi les 799 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Amplepuis : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Amplepuis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Amplepuis

Quel est le prix du m² à Amplepuis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 649 €/m² pour une maison (114 ventes) et de 1 268 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 145 € et 2 190 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 737 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amplepuis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Amplepuis ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont -32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Amplepuis ?: Un appartement se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 268 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 649 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Amplepuis ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Amplepuis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,43 % en 2025 (-0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amplepuis ?: 17,3 % des 799 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Amplepuis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Amplepuis entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Amplepuis ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Amplepuis entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Amplepuis ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Contour (1 792 €/m²) et Centre (1 554 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 554 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Amplepuis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Amplepuis ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Amplepuis ?: 4 876 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Symphorien-de-Lay (8 km)maisons 1 557 €/m²
Thizy-les-Bourgs (9 km)maisons 1 500 €/m²
Cublize (9 km)maisons 1 815 €/m²
Tarare (11 km)appartements 1 607 €/m²
Saint-Just-la-Pendue (11 km)maisons 1 256 €/m²
Grandris (13 km)maisons 1 293 €/m²
Cours (15 km)maisons 1 364 €/m²
Bussières (15 km)maisons 1 469 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.