Quel est le prix du m² à Angliers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 965 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 654 € et 3 263 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Angliers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2015 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Angliers ?

Une maison se loue en moyenne 12,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 965 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Angliers ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Angliers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,71 % en 2025 (+1,01 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Angliers ?

2 % des 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Angliers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Angliers entre 2023 et 2026 est de 264 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Angliers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Angliers ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Angliers ?

1 447 habitants en 2023, soit +5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Angliers

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 965 €/m²

entre 2 654 € et 3 263 €/m² (61 ventes).

264 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+57 % depuis 2015 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Angliers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Angliers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
peu de ventes
2015
1 761 €
2016
1 756 €
2017
1 920 €
2018
1 974 €
2019
2 100 €
2020
2 346 €
2021
2 483 €
2022
3 001 €
2023
3 292 €
2024
2 965 €
2025
2 756 €
2026*
2 652 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Angliers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Angliers	2 756 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Angliers

Prix: 264 000 €
(7,9 %): 20 814 €
Total: 284 814 €
sur 25 ans: ≈ 1 336 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Angliers : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 18 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Angliers

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 447
Évolution par an depuis 2012: +5 % (France +0,4 %)
: 27 010 €/an (France 25 920 €)
Logements: 570
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 1,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Angliers

2025

45,71 %

+1,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 44,7 % · 2022 44,73 % · 2023 45,25 % · 2024 45,76 % · 2025 45,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Angliers

maisons · loyer d’annonce

12,26 €/m² par mois

Environ 1 128 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Angliers

7 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	54	5	16	8	0	5	2	4
Mis en chantier	33	12	16	6	2	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Angliers

Mouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

2 % de (F et G) parmi les 151 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Angliers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Angliers

Quel est le prix du m² à Angliers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 965 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 654 € et 3 263 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Angliers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2015 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Angliers ?: Une maison se loue en moyenne 12,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 965 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Angliers ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Angliers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,71 % en 2025 (+1,01 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Angliers ?: 2 % des 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Angliers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Angliers entre 2023 et 2026 est de 264 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Angliers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Angliers ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Angliers ?: 1 447 habitants en 2023, soit +5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vérines (2 km)maisons 2 708 €/m²
Sainte-Soulle (4 km)maisons 3 104 €/m²
Saint-Sauveur-d'Aunis (4 km)maisons 2 692 €/m²
Nuaillé-d'Aunis (4 km)maisons 2 597 €/m²
Saint-Médard-d'Aunis (5 km)maisons 2 732 €/m²
Saint-Christophe (6 km)maisons 2 564 €/m²
Saint-Ouen-d'Aunis (7 km)maisons 3 107 €/m²
Ferrières (7 km)maisons 2 800 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.