Quel est le prix du m² à Saint-Christophe ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 564 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 886 € et 3 017 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Christophe ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Christophe ?

Une maison se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 564 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Christophe ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Christophe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,16 % en 2025 (+0,89 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Christophe ?

9,5 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Christophe ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Christophe entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Christophe ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Christophe ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Christophe ?

1 422 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Christophe

des maisons et des appartements, d’après 247 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+74 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 564 €/m²

entre 1 886 € et 3 017 €/m² (61 ventes).

230 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+74 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 393 €
2015
1 967 €
2016
1 692 €
2017
1 833 €
2018
2 184 €
2019
1 950 €
2020
2 267 €
2021
2 595 €
2022
3 082 €
2023
2 778 €
2024
2 779 €
2025
2 418 €
2026*
3 114 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Christophe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Christophe	2 418 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Christophe

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Christophe : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 1 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 16 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Christophe

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 422
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 26 260 €/an (France 25 920 €)
Logements: 680
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 7,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Christophe

2025

42,16 %

+0,89 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,18 %

Évolution : 2021 41,27 % · 2022 41,66 % · 2023 41,7 % · 2024 41,66 % · 2025 42,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Christophe

maisons · loyer d’annonce

12,2 €/m² par mois

Environ 1 171 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Christophe

11 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	3	7	10	1	4	6	6
Mis en chantier	3	7	3	7	0	2	2	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Christophe

Séisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 169 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Christophe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Christophe

Quel est le prix du m² à Saint-Christophe ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 564 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 886 € et 3 017 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Christophe ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Christophe ?: Une maison se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 564 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Christophe ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Christophe ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,16 % en 2025 (+0,89 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Christophe ?: 9,5 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Christophe ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Christophe entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Christophe ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Christophe ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Christophe ?: 1 422 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Médard-d'Aunis (1 km)maisons 2 732 €/m²
Aigrefeuille-d'Aunis (3 km)maisons 2 815 €/m²
La Jarrie (5 km)maisons 3 016 €/m²
Vérines (6 km)maisons 2 708 €/m²
Croix-Chapeau (6 km)maisons 2 671 €/m²
Forges (6 km)maisons 2 025 €/m²
Angliers (6 km)maisons 2 965 €/m²
Sainte-Soulle (7 km)maisons 3 104 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.