Quel est le prix du m² à La Jarrie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 016 €/m² pour une maison (143 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 556 € et 3 584 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Jarrie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Jarrie ?

Une maison se loue en moyenne 12,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 016 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Jarrie ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Jarrie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,33 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Jarrie ?

4,3 % des 419 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Jarrie ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Jarrie entre 2023 et 2026 est de 296 300 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Jarrie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Jarrie ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Jarrie ?

3 458 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Jarrie

des maisons et des appartements, d’après 596 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

3 016 €/m²

entre 2 556 € et 3 584 €/m² (143 ventes).

296 300 € pour 96 m², 4 pièces.

+43 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Jarrie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Jarrie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 101 €
2015
2 046 €
2016
1 953 €
2017
2 253 €
2018
2 291 €
2019
2 647 €
2020
2 444 €
2021
3 000 €
2022
3 272 €
2023
3 214 €
2024
2 918 €
2025
3 003 €
2026*
2 819 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Jarrie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Jarrie	3 003 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Jarrie

Prix: 296 300 €
(7,8 %): 23 203 €
Total: 319 503 €
sur 25 ans: ≈ 1 499 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Jarrie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Jarrie

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francoise Dolto117,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 458
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 28 470 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 647
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Jarrie

2025

45,33 %

+0,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,18 %

Évolution : 2021 44,94 % · 2022 45,33 % · 2023 45,37 % · 2024 45,33 % · 2025 45,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Jarrie

maisons · loyer d’annonce

12,81 €/m² par mois

Environ 1 230 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Jarrie

63 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	30	16	10	69	13	22	28	17
Mis en chantier	13	11	3	16	43	13	17	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Jarrie

Mouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Jarrie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Jarrie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,3 % de (F et G) parmi les 419 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Jarrie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Jarrie

Quel est le prix du m² à La Jarrie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 016 €/m² pour une maison (143 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 556 € et 3 584 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Jarrie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Jarrie ?: Une maison se loue en moyenne 12,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 016 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Jarrie ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Jarrie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,33 % en 2025 (+0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Jarrie ?: 4,3 % des 419 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Jarrie ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Jarrie entre 2023 et 2026 est de 296 300 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Jarrie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Jarrie ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Jarrie ?: 3 458 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Croix-Chapeau (2 km)maisons 2 671 €/m²
Clavette (3 km)maisons 3 356 €/m²
Salles-sur-Mer (4 km)maisons 3 208 €/m²
Aigrefeuille-d'Aunis (5 km)maisons 2 815 €/m²
La Jarne (5 km)maisons 3 412 €/m²
Saint-Médard-d'Aunis (5 km)maisons 2 732 €/m²
Thairé (5 km)maisons 2 940 €/m²
Saint-Rogatien (5 km)maisons 3 709 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.