Quel est le prix du m² à Thairé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 940 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 360 € et 3 443 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thairé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thairé ?

Une maison se loue en moyenne 12,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 940 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thairé ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thairé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,25 % en 2025 (+2,96 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thairé ?

9,8 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thairé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thairé entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thairé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thairé ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Thairé ?

1 897 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thairé

des maisons et des appartements, d’après 347 depuis 2014.

En bref

+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 940 €/m²

entre 2 360 € et 3 443 €/m² (95 ventes).

270 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thairé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thairé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 821 €
2015
2 006 €
2016
1 833 €
2017
1 960 €
2018
2 014 €
2019
2 228 €
2020
2 288 €
2021
2 647 €
2022
2 980 €
2023
3 364 €
2024
2 797 €
2025
2 961 €
2026*
2 522 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Thairé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Thairé	2 961 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Thairé

Prix: 270 000 €
(7,9 %): 21 258 €
Total: 291 258 €
sur 25 ans: ≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thairé : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thairé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 897
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 27 630 €/an (France 25 920 €)
Logements: 900
: 6,6 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thairé

2025

46,25 %

+2,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,18 %

Évolution : 2021 43,29 % · 2022 43,68 % · 2023 43,72 % · 2024 46,25 % · 2025 46,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thairé

maisons · loyer d’annonce

12,71 €/m² par mois

Environ 1 169 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thairé

45 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	16	14	25	19	13	13	4
Mis en chantier	23	18	9	24	13	4	6	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thairé

Mouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 205 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thairé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thairé

Quel est le prix du m² à Thairé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 940 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 360 € et 3 443 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thairé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thairé ?: Une maison se loue en moyenne 12,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 940 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thairé ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thairé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,25 % en 2025 (+2,96 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thairé ?: 9,8 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thairé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thairé entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thairé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thairé ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Thairé ?: 1 897 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Croix-Chapeau (3 km)maisons 2 671 €/m²
Saint-Vivien (3 km)maisons 3 467 €/m²
Salles-sur-Mer (4 km)maisons 3 208 €/m²
La Jarrie (5 km)maisons 3 016 €/m²
Yves (5 km)maisons 2 857 €/m²
Châtelaillon-Plage (6 km)maisons 4 806 €/m²
Le Thou (6 km)maisons 2 688 €/m²
Aigrefeuille-d'Aunis (7 km)maisons 2 815 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.