Quel est le prix du m² à Saint-Ouen-d'Aunis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 107 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 627 € et 3 464 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Une maison se loue en moyenne 12,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 107 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,92 % en 2025 (+0,59 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Ouen-d'Aunis ?

4,1 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Ouen-d'Aunis entre 2023 et 2026 est de 299 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Ouen-d'Aunis ?

2 150 habitants en 2023, soit +4,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis

des maisons et des appartements, d’après 324 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 4,7 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 4,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

3 107 €/m²

entre 2 627 € et 3 464 €/m² (90 ventes).

299 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+44 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Ouen-d'Aunis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Ouen-d'Aunis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 119 €
2015
2 095 €
2016
2 009 €
2017
2 009 €
2018
2 226 €
2019
2 159 €
2020
2 598 €
2021
2 879 €
2022
3 284 €
2023
3 369 €
2024
3 107 €
2025
3 043 €
2026*
2 682 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Ouen-d'Aunis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Ouen-d'Aunis	3 043 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Ouen-d'Aunis

Prix: 299 000 €
(7,8 %): 23 403 €
Total: 322 403 €
sur 25 ans: ≈ 1 513 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 320 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Ouen-d'Aunis : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Ouen-d'Aunis

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 150
Évolution par an depuis 2012: +4,7 % (France +0,4 %)
: 27 610 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 852
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 2,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Ouen-d'Aunis

2025

47,92 %

+0,59 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,33 % · 2022 47,36 % · 2023 47,88 % · 2024 47,97 % · 2025 47,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Ouen-d'Aunis

maisons · loyer d’annonce

12,26 €/m² par mois

Environ 1 238 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Ouen-d'Aunis

38 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	57	17	7	13	17	10	11	5
Mis en chantier	35	33	8	8	14	10	2	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Ouen-d'Aunis

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Ouen-d'Aunis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Ouen-d'Aunis	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,1 % de (F et G) parmi les 194 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Ouen-d'Aunis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Ouen-d'Aunis

Quel est le prix du m² à Saint-Ouen-d'Aunis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 107 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 627 € et 3 464 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Ouen-d'Aunis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Ouen-d'Aunis ?: Une maison se loue en moyenne 12,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 107 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Ouen-d'Aunis ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Ouen-d'Aunis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,92 % en 2025 (+0,59 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Ouen-d'Aunis ?: 4,1 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-d'Aunis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Ouen-d'Aunis entre 2023 et 2026 est de 299 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Ouen-d'Aunis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Ouen-d'Aunis ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Ouen-d'Aunis ?: 2 150 habitants en 2023, soit +4,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villedoux (3 km)maisons 2 918 €/m²
Andilly (3 km)maisons 2 692 €/m²
Sainte-Soulle (4 km)maisons 3 104 €/m²
Saint-Xandre (5 km)maisons 3 523 €/m²
Dompierre-sur-Mer (6 km)maisons 3 582 €/m²
Vérines (6 km)maisons 2 708 €/m²
Esnandes (7 km)maisons 2 964 €/m²
Angliers (7 km)maisons 2 965 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.